关于违约金方面的事宜，我们尊重双方的意愿，共同协商后再作出决定。

通常来说，我们设定的违约金标准应与一方违约可能导致对方承受的损失金额大致相等。

然而，若双方在签订合同时约定的违约金比例过高，超出损失金额的30％，那么在另一方提出相应诉求降低违约金的情形下，人民法院将依据案件的具体情况对违约金数额予以必要的调整。

反之，若违约金比例过低，不足以弥补实际损失的30％，作为守约方的您仍然可以向人民法院申请提高违约金金额。

对于退房涉及的违约金问题，法律规定不超过30％为限。

仅在发生一方当事人严重违约的情况下，另一方才有权解除合同，并且要求其退还预售后支付的购房款项及其对应利息，同时还需支付约定的违约金。

而且，如果您已经办理了按揭手续，银行会把原本用于支付的贷款直接转到开发商的账户上，这些款项便被视为您已支付的部分，因此，您可以根据房屋的总价值以及合同中的相关条款，要求开发商进行适当的补偿，这同样是受到了依法维护的。

当然，在购房合同中有关于此事项的明确规定，一般的违约金比例为每日的万分之1至5，只需参照相关合同条款便能轻松地予以计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。