房产遗嘱中约定继承人仅有居住权没有产权的条款也是有效的,如果是立遗嘱人对房子只有居住权的话,房产就不是立遗嘱人的私人财产,就不能将房产作为个人财产险在遗嘱中,这样的话遗嘱是无效的。
有效的遗嘱必须具备如下条件:
(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
(四)遗嘱的内容必须合法。
(五)遗嘱的形式必须合法。
即可采用公证、自书、代书、录音录像、口头、打印等形式。
一、遗产的范围
依照《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
包括:
1、收入;
2、房屋、储蓄和生活用品;
3、林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、图书资料;
5、法律允许公民所有的生产资料;
6、公民的著作权、专利权中的财产权利;
7、公民的其他合法财产。
二、遗嘱无效的九种情形:
(一)遗嘱人不具有完全行为能力;
(二)遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示;
(三)由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效的;
(四)基于财产处分上的原因而遗嘱无效;
(五)遗嘱违反法律强制性抚养义务而导致无效;
(六)多份遗嘱的内容冲突造成的遗嘱无效;
(七)遗嘱形式不合法导致的遗嘱完全失效;
(八)遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议间冲突造成遗嘱无效;
(九)遗产中的消极财产大于或等于积极财产,即债务清偿后无剩余财产,导致遗嘱无效。
对于有些立遗嘱人来说,可能会把这套房子的产权留给一个人,但也保证了另一个人是有居住权的,这种立遗嘱的方式也屡见不鲜。主要是题中的房产遗嘱仅有居住权并不太清楚到底是哪种情况,所以是否有效需要当事人自己核对。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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2022年仅有遗嘱能否办理房产过户广西在线咨询 2023-01-03仅有遗嘱是不能办理房产过户手续的,办理房产过户手续还需要提交其他材料。 根据法律规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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现在遗嘱设立居住权有效力吗吉林省在线咨询 2021-12-18遗嘱设立居住权有效力。居住权的设立方式有两种,即通过合同设立和通过遗嘱设立。遗嘱设立居住权,不以书面形式为必要条件,应以符合遗嘱法定形式和效力为准。设立居住权的严格书面要件主要是针对合同设立居住权而言的。对于遗嘱设立居住权来说,只要是符合遗嘱的法定形式且遗嘱有效,那么以录音录像遗嘱、口头遗嘱这种非书面形式的方式设立居住权也应是合法有效的,这也能充分尊重并还原立遗嘱人的真实意愿。