婚姻关系存续期间买房是夫妻共同所有吗-法师兄

婚姻关系存续期间买房是夫妻共同所有吗

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:13:12 125 人看过

在婚姻关系存续期间买房是夫妻共同财产吗

婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下,其都属于夫妻共同财产。当然,如果仍不放心,可以申请进行产权人的名称变更,在房产证上将双方都列为产权人。

提醒大家,一方面,认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产;另一方面,房产登记在双方名下和一方名下,在法律后果上存在着主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时,需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时,需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时,只需要一方作为转让方签字认可。

登记过户时,一方到场即可。从这个意义上说,将夫妻双方一并登记为产权人,虽然在今后房产转让时,手续要繁琐一点,但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产,从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。

了解了这些问题,大家就可以不必再纠结了,婚后买房子虽然事情比较多,但是只要了解和熟悉这些相关的政策知识,就会一目了然了。大部分婚后购房的人,都是通过自己一步步努力才能买到心仪的房子,了解和熟悉更多的房产知识,也能让买房更顺利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚协议
共同债务解读夫妻关系存续期间共同债务

解读夫妻关系存续期间共同债务的方式：夫妻双方基于共同意思表示所负债务，以及用于夫妻共同生活、共同生产经营所负债务，依法应当认定为夫妻共同债务。一、有公司净身出户还要还账吗还债和净身出户没有直接关系，离婚后债权人可要求双方归还夫妻关系存续期间用于生产经营、家庭开支或双方都有意思表示认可、追认的债务。双方协议离婚之后，离婚协议上的约定只对彼此有效，债权人有权利要求双方归还夫妻共同债务。共同债务包括夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务、其他能够证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。另外，当夫妻双方有协议约定婚姻关系存续期间所得归个人所有，债权人也知道该约定的，债务归一方承担。二、老公欠债妻子要还吗属于夫妻共同债务的需要偿还。夫妻共同债务界定如下：1、夫妻双方共同签字或者夫妻一

2023-02-04

171人看过
夫妻共同财产
婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力如何

夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持。1、对于登记在一方名下的房产，并不改变其是夫妻共同财产的性质首先，对于夫妻关系存续期间购买的房产，只登记在一方名下，并不改变其是夫妻共同财产的性质，属于共同共有，对于共同共有财产的处分，需要全体共同共有人的同意。2、对于一方擅自将房屋抵押，未经其他共同共有人(配偶)同意的，属于无权处分根据上述法律规定，共同共有财产的处分需要全体共同共有人的同意，部分共同共有人未经其他共同共有人的同意擅自处分共有物的，属于无权处分。3、是否可以适用善意取得依据民法典的规定，在我国司法实践中适用善意取得制度必须满足下列条件：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的

2023-04-26

459人看过
夫妻共同财产
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础

婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。（一）民法典第一千零八十七条规定了离婚财产分割的原则，即：＂离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。＂在农村，＂夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（二）婚前财产归个人所有，不参与分配，婚后财产归两方共有，均分，但有犯错一方应当不分或者少分财产，一方因抚育娃儿、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求赔偿，另一方应当予以赔偿。（三）婚损害赔偿，是指夫妻一方有犯错招致婚姻家庭关系破碎，离婚时对无犯错的一方所受的损失，有犯错的一方应承受的民事赔偿职责。（四）正后的民法典增设了离婚时的损害赔偿规则，因一方的法定犯错导致离婚的，无犯错的，另一方依法享有赔偿请求权，民法典第一千零九十一条限定，有下列情形之一，导致离婚的，无犯错方有权请求损害赔偿。重

2023-03-28

374人看过
夫妻共同财产
夫妻存续期间购买房产归谁所有

夫妻存续期间购买房产归夫妻共同所有。在婚姻关系存续期间取得的财产都属于夫妻共同财产，所以购买的房产也属于夫妻共同财产。但如果是一方用个人财产买的，登记的也是这方的名字，那么房子属于一方个人财产。一、房产证房主只有我的名字离婚房产怎么分如果是婚前购买的，是属于一方的婚前个人财产，离婚时，不能作为夫妻共同财产平均分配，只能作为一方的个人财产归一方个人全部所有。如果是一方单独出钱在婚后买房，除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。但夫妻一方用个人财产在婚后全款住房时，如登记在自己名下，则该住房视为其个人财产在形态上的“自然转化”，仍属其个人财产，如果该房登记在其配偶名下则视为赠与，该房属于夫妻共同财产，离婚时另一方可分得50%的房产份额。二、结婚时男方出资买房离婚后如何分配1、结婚前由男方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视

2023-06-19

221人看过

住房补贴
婚姻存续期间住房补贴属夫妻双方共同财产

夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国民法典对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国民法典规定，我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了

2023-06-04

107人看过
夫妻债务
夫妻间可以隐瞒债务吗婚姻关系存续期间夫妻隐瞒债务

一般情况下应当按照夫妻共同债务处理，但如果夫妻一方在另一方不知情的情况下在外面欠下了债务，且另一方有证据证明借的钱没有用于夫妻共同的生活，则另一方是完全可以拒绝承担该责任的。一、丈夫死亡夫妻债务的认定的标准是怎样的男方死亡后，如果欠下的债务为夫妻共同债务的，应该由夫妻共同的财产清偿，由女方承担连带责任。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的另一方不承担责任。此外，如果该方借的债务没有用于夫妻家庭共同生活，而是用于赌博等其他用途。则属于一方的个人债务，离婚时自己偿还。二、夫妻一方在对方不知情的情况下借钱要一起还吗这还需要看具体的情况。自从《关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》出台之后，对于婚后一方对外借钱产生了债务，其配偶不知情的情况下，一般是不按照夫妻共同债务进行认定的。不过，若是实际借的钱，确实是为家庭日常生活所需所负担的债务，同时借钱的金额也是在合理范

2023-06-20

404人看过
离婚登记
夫妻关系存续期间存在家暴离婚有赔偿吗？

夫妻关系存续期间存在家暴离婚有赔偿，《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚；(二)与他人同居；(三)实施家庭暴力；(四)虐待、遗弃家庭成员；(五)有其他重大过错。这明确表明了我国离婚损害赔偿的法定情形。因为家庭暴力行为导致离婚的，无过错的一方可要求另一方给予赔偿。相关的司法解释更进一步明确规定，家庭暴力的受害方所有权要求的损害赔偿，不仅包括物质损害赔偿，还包括了精神损害赔偿。关于精神损害赔偿金的具体数额则由受诉法院根据当地的经济发展水平，过错方的侵害程度等因素综合确定。因家庭暴力而请求损害赔偿的，通常是在离婚时提出。如果在离婚时没提出损害赔偿要求，并且在协议离婚时没有明确放弃这项请求，那么，在办理离婚登记一年内，可以提出损害赔偿，要求对方给予经济赔偿，对方如果不同意，受害方可向法院提出损害赔偿诉讼请求。一、家暴

2023-06-22

404人看过
夫妻共同财产
婚姻存续期间接受赠与,算夫妻共同财产吗

在夫妻关系存续期间接受赠与获得的财产具有遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产的情形的，为夫妻一方的个人财产，没有则是属于共同财产的。只有赠与人明确表示只赠与给夫妻一方的情形才不属于夫妻共同财产。一、夫妻一方受赠的财产属于夫妻共同财产吗夫妻一方受赠的财产属不属于共同财产要根据情况确定：1、赠与合同中确定只归一方的，属于个人财产；2、赠与合同中没有确定只归一方的，属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。二、婚后财产是属于夫妻共同财产吗婚后财产原则上属于夫妻共同财产。但并不是夫妻婚后的财产都属于夫妻共同财产。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻一方所得的各种财产。婚后

2023-03-24

64人看过

夫妻共同财产
婚姻存续期间，如何为夫妻共同财产加名？

在婚姻期间如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。房产证可以加名字吗，如何加名字房产证上可以加名字。房产证上加名字，主要分为下列情况：第一种情况：有房无贷；办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷；办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、其他步骤同有房无贷。《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

2023-08-12

105人看过
借款
妻子借款是夫妻关系存续期夫妇共同担债务

陈女士以借条系其一人签名，不应有其夫妇共同还款的辩称未获法院支持。日前，闵行区法院一审判决陈女士夫妇归还费先生借款5万元并支付按中国人民银行同期银行贷款基准利率计算的利息。2000年3月26日，陈女士夫妇以在上海开办公司需要资金为理由，向费先生借了5万元。陈女士当天出具借条一份，承诺借款五年内全部还清。但是，在借款到期后，陈女士夫妇未能按时还款，费先生无奈将陈女士夫妇诉至法院，要求判令陈女士夫妇归还借款并支付利息。但陈女士夫妇却辩称费先生出具的借条上面只有陈女士的签字，不能因为两被告是夫妇关系，就要求其丈夫在本案中也承担还款责任。法院认为，陈女士所借款形成于其夫妻关系存续期间，其丈夫未能向提供能够证明该债务确系陈女士的个人债务，因此对于本案中的债务应认定为其夫妇共同债务，故费先生要求陈女士夫妇共同归还借款，于法有据，予以支持。

2023-04-22

499人看过
夫妻共同财产
婚姻关系存续期间发现一方伪造夫妻共同债务怎么办呢

婚姻关系存续期间发现一方伪造夫妻共同债务的，需根据以下情形处理：1、如果是一方超过家庭共同生活所伪造的债务的，妻子是不需要承担偿还的责任的。2、如果对方伪造债务，企图侵占另一方的财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，可以要求对方少分或者是不分。婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力如何婚姻关系存续期间夫妻一方如果房子是个人财产的，卖房有效；无关是双方共同财产的，夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的，买房人是善意取得的，卖房有效，但是卖房一方应当向夫妻另一方赔偿损失。《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2023-07-24

233人看过
夫妻共同财产
夫妻关系存续期间属于夫妻共同财产的范围是怎样的

夫妻关系存续期间下列财产属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。夫妻共同财产的范围属于夫妻共同所有的财产范围有：根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关

2023-07-30

316人看过

夫妻共同财产
民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产可能不是夫妻的共同财产可能不归

民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产可能不是夫妻的共同财产可能不归夫妻双方所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确

2023-08-09

312人看过
股份
婚姻关系中公司的股份归夫妻共同所有

1、有约从约。《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。所以夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的股权或者婚前财产中的股权归双方共同所有，且该约定采用书面形式。2、没有约定或约定不明确的，按下列标准确定：（1）财产取得时间是婚前还是婚后。一般情况下，如果股权是婚后取得的，理所应当属于夫妻共同财产。（2）该财产所取得的出资是夫妻一方的个人财产还是夫妻双方的共同财产。出资是夫妻共同财产的，该股权属于夫妻共同股权。离婚后公司股份怎么分割1、合伙型：女方不能据因男方过错导致离婚而分得男方股份；女方合伙的股份转让需要经男方（合伙人）同意；合伙企业的外债的承担依合伙协议处理。2、有限责任公司：双方离婚，女方不能据男方存在过错而分得男方股份的一

2023-07-05

417人看过