集体土地使用权有什么用-法师兄

集体土地使用权有什么用

来源：互联网时间： 2023-04-05 11:51:48 242 人看过

属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权。城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。

一、拆迁房一层二层三层怎么补偿

征用土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。土地补偿费属于农村集体经济组织的农民集体所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理，其使用应当由村民会议或者村民代表会议讨论决定，主要用于发展集体经济和改善农村生产和生活条件，提高生活水平。

二、陕西宅基地腾退新政策

宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。如果事后经过农村集体组织同意，应当认定合同有效。反之，则应认定其合同无效。也就是说，对于此种情况，取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。而向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的

三、小产权房子拆了有赔吗

小产权房拆迁没有补偿，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。如果要赔偿要找小产权房所属的集体经济组织。

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申请人：，，年月日生，族，人，农民，住。被申请人：，，岁，族，人，农民，住。申请确权的目的：请求人民政府依法确认原村组及周围活动场所处理给的民事行为合法、有效。所有权及场地的占有、使用、收益权归享有；责成被申请人将其强占我户管理使用的部分场所归还回给我户继续管理使用。申请确权的理由：年，农村实行以户为组的联产承包制，土地承包给了农户，经济体制进行了改革。随着农村形势的变化，管理方式也相应采取了变革。经全体生产队员各户主共同商议决定：将属于及其周围活动的场地处理给，等部分生产工具处理给等户，帐目当时已结清。因历史背景与现在大不相同，文化程度、法律意识、办事程序远远不能与现在相比，不具备规范化，仅由户人家组成的生产组组长和成员、、、人口头达成协议，没有形成书面文字根据。但除被申请人外，其他人至现在对口头协议是一致认可的。大约在年左右，被申请人在与我的场地相连的自留地里修建房屋，以他是户人家组成

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