怎样进行房屋租赁合同审查？-法师兄

怎样进行房屋租赁合同审查？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 19:07:10 344 人看过

对房屋租赁合同审查的方式：1、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况；2、审查房租租赁合同的租赁期限；3、审查房屋交付的时间、条件、手续和违约责任等；4、审查合同中约定的租金及支付方式、期限。

房屋租赁合同审查需注意的问题

一、审查当事人双方是否具备主体资格。

二、审查房屋是否存在禁止出租的情形。

三、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。

四、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况。

五、审查租赁期限。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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1、审查当事人双方是否具备主体资格。2、审查房屋是否存在禁止出租的情形。3、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。4、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况。5、审查租赁期限。一、房屋租赁合同效力如何认定房屋租赁合同的效力应从以下几个方面进行审查：1、检查合同主体是否合格。即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等；2、检查租赁标的物是否为法律法规禁止出租。但是，只要法律法规不禁止出租房屋，就可以出租；3、检查是否已登记备案；4、检查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中，许多房屋租赁合同约定逾期支付租金，水电费的滞纳金按每日3％计算。由于滞纳金过高，滞纳金协议无效；二、房屋租赁合同审查怎么做房屋租赁合同审查：一、对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产

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