联排别墅共用墙纠纷怎么解决-法师兄

联排别墅共用墙纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 08:39:52 444 人看过

关于房屋共墙争议的妥善解决方案如下：

首先，相邻各方对于共享墙体的使用应当遵循不得妨害、损害相对方合法权益之原则，一方绝对不能以任何方式进行，这可能会危及到另一方的人身以及财产安全；

其次，如遇其中一方需要迁移改造，通常情况下是禁止拆除共墙亦或者是移除共墙；

再者，即使某些要求拆除方声称其对于共墙拥有所有权，同样应该保障共墙的存在，可以选择由相对方按照适当的标准予以合理补偿；

最后，针对共墙的维护保养以及重建翻修工作，通常情况下应该由双方协作协商，并依情理承担各自的职责与义务。

我们所提及的共墙，主要是指南面墙壁对于相邻两方均有权益或者一方向另外一方所有，但双方进行共同使用的情形。

所谓的“相邻权”，是指不动产的所有人或者使用者在处理相邻关系时所享有的法律权力。

更为具体地说，在紧挨着的不动产的所有人或者使用者之间，无论哪一方若要合理行使其所有权或者使用权，就应该有权利要求其他相邻方给予便利或者遵守一定程度的限制。

相邻权实际上是对所有权进行适度限制以及延伸的表现形式。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

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