专家解读税收调整之开征物业税-法师兄

专家解读税收调整之开征物业税

来源：互联网时间： 2023-06-07 14:21:49 268 人看过

改革内容：实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。

此次税改中，只有物业税是惟一新增的税种，目前学界对其也是比较陌生，国外也没有同样名称的税种，为什么在此时提出物业税以及如何征收还需进一步研究。

我个人认为，此次提出物业税，可能与财产税有关。由于我国目前没有《财产法》或《财产保护法》，因此征收财产税比较困难。只有这些保护私有财产的法律通过以后，遗产税等财产税才能征收。在这之前，可以先对土地等进行规范，在城市里，土地的表现就是物业。

物业税可能带来的影响是，规范房地产的税费，对目前买房过程中复杂的税费征收进行梳理。现在我国涉及房地产的税费中，收费所占的比重太大。而且在涉及房地产的各类税种中，存在税基重叠、重复征税的现象，确实应对房地产设立统一规范的物业税。

物业税出台时间将会在其他税种调整之后，将会有一个相对漫长的过程。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产税相关文章

业主
最新物业税率调整

物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5％。2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7％交纳。3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3％交纳。4、地方教育附加，按交纳的营业税税额的2％交纳。（3和4视地方情况略有不同）5、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率25％，小微企业20％。6、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。7、房产税：自有房产每年按：房产原值×（1－扣除率）×1．2％，扣除率由省级地方规定，一般在30％以内；租赁房产按租金的12％缴纳。8、土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。9、印花税：对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税，税率视情况不等。10、车船使用税：目前多在缴纳强险时由保险公司代收。还有其它地方

2023-03-20

455人看过
土地使用税
开征环境税正迫近专家：不会加重企业整体税负

开征新税种的最佳时机是经济高速增长、居民和企业的收入、收益水平也保持较快增长，同时通胀率又处于较低水平。那么，现在是不是开征环境税的好时机?业内专家给出的理由是肯定的，环境税正渐行渐近。酝酿多年的环境税正渐行渐近今年4月修订完成、并将于明年起正式实施的新《环境保护法》明确：依照法律规定征收环境保护税的，不再征收排污费。业界认为，上述规定为开征环境税预留了空间。此前，国家十二五规划中也明确规定，我国将选择防治任务繁重、技术标准成熟的税目开征环境保护税。这意味着明年底之前，环境税将从纸上规划正式落实为具体独立税种。将排污费改为排污税，从费改税入手，是业内专家眼中开征环境税的最优路径。未来，也可根据需要逐步将其他污染物纳入其中。鉴于目前中国的环境税收负担已经超过经济合作与发展组织(OECD)国家的平均水平，专家建议应在税收中性原则下，考虑开征独立环境税，即宏观税负总水平保持基本不变，主要进行税制

2023-04-24

418人看过
企业所得税
专家解读者：新企业所得税法的整体影响评价

我国自1993年形成了分别适用于内、外资企业的两套所得税制度。自1994年，财政部即开始着手对两税合并进行调研。由于各方利益的博弈，两税合并的进程缓慢，但在经过了一次又一次的磨难，终于突破重重阻力送到了立法机关的案头。在让我们欣喜的同时，也让我们看到了改革的艰辛，公平的来之不易。前后历经10多年的努力，新企业所得税法最终由第十届全国人民代表大会五次会议审议通过。新企业所得税法的颁布在我国税收法治建设中具有重要的意义，对我国建构和谐的税收征管秩序将产生重要的影响。一、实现利益平衡的新企业所得税法新企业所得税法的制定过程是围绕内外资企业所得税并轨的利益博弈的过程。内资企业、外资企业、各中央主管机关、地方政府均有其自身的利益诉求。一些部门和地方政府以两税合并将阻碍引入外资，导致出现大规模撤资为由，反对进行两税合并;另有一些部门则主张当前是完成两税合并的有利时机，应当积极推动两税合并。外资企业则以

2023-04-24

294人看过
个人所得税
个税起征点暂不调整专家称税改方案难出台

两会期间，上调个税起征点再一次成为热点话题，许多代表委员建议提高个税起征点至3000或5000元。记者从财政部获悉，目前正在加紧研究个人所得税综合与分类结合的税制改革。这项改革是推进国民收入分配改革重要一环，目前暂不考虑个税起征点调整。中国社科院财贸所副所长高培勇说，个人所得税改革应当成为十一五时期必须完成的一项重要任务。按照去年财政部的规划，如果进展乐观，个税改革方案2009年出台，最快2010年7月实施。但记者从财政部获悉，个税改革步伐显然没有那么乐观，在基础数据库建立和共享上还没有突破。

2023-04-24

93人看过

房地产开发
征收物业税

正当全国多数城市的楼市历经低迷之后开始回暖的时候，国务院此时再提物业税这一敏感话题，其用意非常清楚，就是要稳定房价，不希望房价再度大涨。物业税（或称不动产税）是对业主持有物业（不动产）开征的新税种，其影响面非常广，要不要开征、如何计征、何时开征等问题需要由全国人大审议表决。我个人认为，有三种可能：第一、物业税为完全代替税，也就是说，把原有涉及房地产的多种税费取消，用物业税代替，总的税负基本保持不变。第二、物业税为新增税项，也就是说，在保留原有的多种税费的同时，新开征物业税，因而将加重业主的税负。第三、物业税为部分代替税，也就是说，原有的一部分税费取消，代之以物业税，总的税负随物业的增（减）值而相应变动。如果是第一种，很显然，物业税对房地产开发商和房产持有者都不会带来实质性的影响；如果是第二种，物业税将加重房地产持有人的税负，影响人们置业，从而间接影响到开发商；如果是第三种，其影响的程度取决

2023-06-07

180人看过
机动车
我市调整车辆税收征收方式

我市调整车辆税收征收方式，从今天起，车主可以在全市农*社的700多个营业网点缴交车船使用税、车船使用牌照税及核定征收的车辆营运税费。据介绍，对于新购置、过户和其他没有办理登记的车辆，以及需缴纳营运税费的营运车辆，经地税部门登记或审核处理后，可持机动车行使证或复印件到我市农*社缴交有关车辆税费;而以往按期缴纳税费且纳税事项没有变更的车辆，可直接到农*社缴交税款。车主按规定缴交车辆税费或办理免税手续后，直接到交警支队办理车辆年审，原来的《东莞市地方税务局年度车辆完税证明》和《东莞市地方税务局年度车辆免税证明》停止使用。参加今天上午车辆税收征收方式启动仪式的市委常委、常务副市长冷*明认为，新的征收方式为纳税人提供了高效优质的服务。“这项改革是地税部门、交警部门和市农*社推出的运用信息化手段管理经济、管理业务的一项工作，这项工作开展之后，对改善我们的纳税服务、提高纳税服务的水平有很大的推动。”市信

2023-05-05

135人看过