未经交房验收合格违约吗-法师兄

未经交房验收合格违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 01:12:39 341 人看过

若发生违约情况，买方有权依法提出追究违约方责任的请求。经过合法催告后，若在三个月期限内房屋未能交付，并且开发商没有正当合理的理由来解释延期原因，那么买方就有权利解除购销协议，同时所有因此产生的经济损失都将由开发商全权负责。

然而，如果经过催告后，开发商能够在三个月内如期交付房屋，那么买方则无权解除购销协议，但仍可向开发商索取因逾期交付而造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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