延期交房企业责任认定怎么写-法师兄

延期交房企业责任认定怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 20:09:55 429 人看过

关于开发商延期交付房屋之责任问题，应依据双方签订的合同内容进行准确界定并依章依法予以妥善处理。依照《商品房销售管理办法》相关条款规定，房地产开发企业理应严格遵循合约约定，确保符合交付使用条件的商品房能够如期顺利地交付至购买方手中。若未能按时完成此项工作，则开发商需对此负有违约责任。此外，若因不可抗力因素或双方在合同中另行约定的其他特殊原因导致交付延迟，房地产开发企业亦须及时通知购买方。通常情况下，购房合同中会对交房日期以及逾期交房所应承担的违约责任作出明确规定。而违约责任的具体承担方式，最为普遍的便是以每日向买方支付违约金的方式来实现。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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