在签合同之前要注意的问题？-法师兄

在签合同之前要注意的问题？

来源：互联网时间： 2023-03-10 05:40:12 70 人看过

在签合同之前要注意的问题如下：

1、明确合同双方当事人的签约资格；

2、明确双方应承担的义务、违约的责任；

3、合同中的条款具体详细、协调一致；等等。

一、买新房签合同注意事项有哪些

买房子签合同应当注意以下问题：

1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

2、注意使用规范的合同文本。

3、注意查验有关证明文件。

4、注意买期房要注意建筑面积的约定。

5、注意买期房要约定条件和时限。

6、注意签约时要注意房屋质量问题。

7、注意签约时明确物业管理事项。

8、注意合同文本中补充协议的内容。

9、注意约定违约责任。

二、买房子要注意些什么

买房子要注意下列问题：

1、公摊面积。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。

2、购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。

3、交房日期。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

4、违约责任。要明确违约责任的承担方式及情形。

三、买房交定金需要注意的事项

买房交定金需要注意的事项如下：

1、签订书面的定金合同；

2、定金数额约定要明确，但不得超过主合同标的额的20%；

3、签订定金合同的，明确双方的权利义务的条款；

4、注意双方的违约责任的条款。

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。

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