房屋租赁纠纷的举证责任是什么-法师兄

房屋租赁纠纷的举证责任是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:44:22 294 人看过

1、举证责任是什么？举证责任是指当事人对自己的诉讼请求有收集或者提供证据的义务，有责任用证据证明案件事实或者对自己有利的诉讼请求，否则承担诉讼请求不能成立的风险。举证责任制度起源于古罗马法。中世纪庙宇法演变后，罗马法的证明规则确立了原告证明以诉因事实为基础，被告证明以抗辩事实为基础的一般原则。并将宣誓制度作为法官解决疑难案件的配套和补充制度。第二，房屋租赁合同纠纷的举证责任是什么？（一）当事人具备房屋租赁合同纠纷资格的证据应当证明吗？

1。当事人是自然人的，应当提交身份证、户口簿等身份证明材料。当事人是法人或者其他经济组织的，诉讼事实发生后，法人或者其他经济组织名称发生变化的，应当提交工商营业执照等登记材料，应提交变更登记信息。（2）房屋租赁合同纠纷中需要有证明房屋租赁法律关系成立的证据。

1。证明房屋产权的证据。

2。租赁许可证和租赁登记证。

3。证明转租合法性的证据。

4。房屋租赁合同。（三）房屋租赁合同发生纠纷时，房屋租赁合同的履行证明。出租人是否将房屋交付承租人使用以及交付时房屋状况的证明；

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一、什么是举证责任举证责任是指当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务，并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于自己的主张的责任，否则将承担其主张不能成立的危险。举证责任制度最早产生与古罗马法时代。罗马法的就举证规则在历经中世纪的寺院法的演变之后，到了德国普通法时代确立了原告就其诉讼原因的事实为举证，被告就其抗辩的事件事实为举证的一般原则。且采取宣誓制度作为法官解决疑难案件的配套和补充制度。二、房屋租赁合同纠纷举证责任是什么（一）房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。（二）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明

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1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。2、出租人和承租人履行义务的情况。（1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。（2）承租人私自拆改房屋的证明材料。（3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。（4）承租人改变房屋用途的证明材料。（5）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。（6）出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。（7）房屋毁损、倒塌出租人拒绝修缮或承租人自己修缮房屋所需费用等证明材料。3、双方现住房情况及发生纠纷的原因和妥善处理的条件等证明材料。

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一、房屋租赁纠纷发生时当事人应该怎么举证？（一）证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。（二）证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据；2、租赁许可证及租赁登记证明；3、证明转租合法性的证据；4、房屋租赁合同。（三）证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。（四）当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。二、租赁房屋时要注意什么问题1、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租

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一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据;2、租赁许可证及租赁登记证明;3、证明转租合法性的证据;4、房屋租赁合同。三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

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一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据；2、租赁许可证及租赁登记证明；3、证明转租合法性的证据；4、房屋租赁合同。三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

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（一）房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料；（二）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据；2、租赁许可证及租赁登记证明；3、证明转租合法性的证据；4、房屋租赁合同。（三）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。（四）房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。一、房屋租赁合同纠纷的管辖法院管辖是指双方合

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