还房贷第一个月怎么还?
一般来说第一个月还款额与第二个月的还款额都会有差异。
1、如果是采取的等额本金还款法,则本身还款方式每月就会递减,所以每个月的月供都不样;
2、一些银行如中国银行,以指定日期为还款日,当月不足一月的,累计到下个月一同收取,假设2018年8月10日放款,而他们的还款指定日期为1号,则9月1日不会扣款,10月1日扣第一次月供,就有1个月加21天的利息一起扣。
3、一些银行如工商银行,以指定日期为还款日,当月不足一月的,也会在当月扣取,这样当月扣取的第一次月供就不足一个月,就会比以后的月供少。
4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供,这样就解决了第一期月供不足或超多的问题,但很多银行贷款时有附加业务,如“存贷通”“基金”“贷款印花税”等,也会在第一期月供中扣除。
综上所述,第一次扣款时,为避免月供不足,应多存或存足两个月的月供,待银行扣取后如果觉得有异样,可以找银行进行了解。希望这篇文章的内容能够解决各位购房者的相关疑问。
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