首先，有借条不还钱一般不算诈骗。在这里希望告诉大家的是，有借条的可以通过民事诉讼解决，如果想通过刑事诉讼，认定诈骗，比较困难。因为，借钱仅仅是民事债权债务纠纷，尚未涉及刑事问题。那么在有借条的什么条件下才算诈骗呢？符合以下情形的，可以认定为诈骗：１、行为人主观上具有非法占有的故意，即行为人在借钱时就具有不归还的意图。诈骗罪以行为人具有非法占有为目的作为主观构成要件，因此，诈骗行为人“借钱”只是其虚构的幌子，主观上根本没有归还的意图。２、行为人往往通过虚构事实、隐瞒事实取得受害人信任，诈骗行为人在借款时都会采用虚构事实和隐瞒真相的手段，导致被害人产生错误的认识，如虚构借款用于某种投资或营利性的活动，又如虚构自已的财务状况，使被害人误信其有归还的能力。３、诈骗行为人对借款的态度表现为肆意挥霍，不考虑归还财物，因此在财物的使用上毫无顾虑和节制，直接造成财物的灭失，比如将借款用于赌博、吸毒或个人挥霍。

一、用假房产证抵押诈骗罪无罪辩护从哪方面进行

(一)主体不符合诈骗罪构成要件

(二)主观方面不符合诈骗罪构成要件

1、诈骗罪无罪辩护的核心问题——“非法占有目的”的界定与排除

(1)未正常履约≠诈骗罪，应着重审查行为人未履约的原因及对所发生的债务的态度。行为人虽未依约履行，但承认债务并积极履行或创造履行的，可排除其主观方面的非法占有目的

(2)行为人与“被害人”之间有合法的债权债务关系，行为人使用欺骗手段骗取财物系为抵消债权，不能据此认定其主观上的“非法占有目的”

(3)行为人有真实的还款行为，具备还款能力，且不存在逃逸、隐匿财产等行为的，不能认定其主观上的非法占有目的

(4)行为人与相对人存在民事纠纷，采取占用他人财物的不当手段以实现权利，该行为不妥甚至可能涉嫌其它犯罪，但不能据此认定行为人对财物的非法占有目的

(5)民事借贷纠纷、民事欺诈与诈骗罪的区别，罪与非罪的区分关键，即行为人主观上不具有“非法占有目的”

2、即使行为人实施了“虚构事实、隐瞒真相”的欺骗行为，通过欺骗手段取得相对人的财产，从而在客观上符合诈骗罪的构成要件，但在案证据能够证明行为人不具有非法占有目的，或在案证据不能证明行为人具有非法占有目的的，行为人不构成诈骗罪。