买方违约怎么赔偿房屋买卖-法师兄

买方违约怎么赔偿房屋买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 16:21:28 103 人看过

房屋买卖合同中，买方违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任，合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房屋买卖买方违约责任的承担方式是怎样的

房屋买卖买方违约责任的承担方式是：

（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务；

（二）赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济补偿；

（三）支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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