如何将父母的房产移交给子女-法师兄

如何将父母的房产移交给子女

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:22:56 270 人看过

父母将房产过户给子女有三种方式：一是以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。第二种方式是以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。第三种方式是通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

父母房产过户给子女主要有以下几种方法

1、赠与过户

赠与过户首先需要到公证处进行相关的赠与公证，然后需要带着公证书和房产证到房管局进办理转移登记。办理转移登记时，还需要带着相关人员的身份证、户口本、结婚证、房产证等。

赠与过户需要花费的费用主要有：房产公证费用站房产估价的2％、契税3％，手续费每平方米6元，房屋过户登记工本费。此外，如果将受赠的房屋进行出售的话，需要追缴20％的个人所得税。

2、买卖过户

买卖过户需要携带身份证、结婚证和房产证到房管局进行相关转移手续办理。

买卖过户需要的费用主要有：交易手法续费每平方6元，契税1．5％。个人所得税1％，水利建设基金0．1％，登记工本费。此外房屋是5年外的可以免除5．6％的营业税。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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