法院拍卖过户费用谁承担，法院拍卖过户需提交哪些材料-法师兄

法院拍卖过户费用谁承担，法院拍卖过户需提交哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 19:16:05 458 人看过

一、法院拍卖过户费用谁承担

法院拍卖过户费用由买家承担，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。

其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。

拍卖的房产产权没有满五年的，个人所得税是房屋拍卖价格的1%；土地增值税是房屋拍卖价格的1%；契税是房屋拍卖价1%至3%之间。

二、法院拍卖过户需提交哪些材料

法院拍卖过户需提交的材料有：

1.房屋所有权转移登记申请书(原件)；

2.申请人身份证明：

(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)

(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)

3.原房屋所有权证(原件)；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；

4.房屋转让合同(原件，法院判决的除外)。

三、法院拍卖过户的房子具有什么风险

法院拍卖过户的房子具有以下风险：

1.这种房屋可能是由于做生意失败而被拍卖的，要是由于放高炮或其余背景临时跑路，像是资金链断裂或高利贷有关，拍卖的这类房屋以后，就可能会出现前房主过来闹事的情况。

2.此类房屋假如想进行户口迁移那么，手续会更为繁杂，正常哪怕房屋被拍下了，就房主的户口依旧没有办法迁出。

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