商贷成本高巧用公积金也能省钱-法师兄

商贷成本高巧用公积金也能省钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:05:49 500 人看过

商贷成本较高，越来越多的人盯紧了自己的公积金。如何巧用公积金，让它为自己购房置业服务？

贷款方式巧选择

市民买房后，最重要的便是选择何种方式的贷款，最大限度地减少自己的负担，保证生活品质的延续。

目前，银行贷款方式有三种：公积金贷款、商业贷款和组合型贷款。理财专家建议，消费者尽量选择公积金贷款。如果公积金贷款额度不够，可选择组合型贷款。

年冲or月冲细思量

冲抵贷款主要分为年冲和月冲。月冲，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。理财专家建议，购房者不妨选择公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金月冲方式，可以让购房者轻松还贷无压力。

年冲是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。年冲方式其实是提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

公积金可生钱

有些消费者看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算：除了买房或一些特定情况下才能使用。因此，很多人将公积金取出转为定期储蓄。理财专家分析，这一做法，看起来是赚了，但实际上却是亏损的。因为住房公积金的年利率不仅要高于存款利率，而且公积金不征收利息税。在目前国家规定的利率下，钱存在公积金账户里，绝对比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期要合算。因此，如不需要使用公积金储存额，就不要提取公积金，应该让公积金年复一年的利滚利。

商贷成本较高，越来越多的人盯紧了自己的公积金。如何巧用公积金，让它为自己购房置业服务？

贷款方式巧选择

市民买房后，最重要的便是选择何种方式的贷款，最大限度地减少自己的负担，保证生活品质的延续。

年冲or月冲细思量

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