土地租赁协议注意事项有：

1．要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格；

2．要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致；

3．要明确租赁物以及租赁期限及租金支付方式等；

4．注意违约责任的承担以及争议解决的方式。

土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。

土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权但在中国，法律没有规定土地可以无期限租赁，而只规定实行有期限租赁。在农村，土地转包实为一种有期限的土地租赁，出租方是土地承包者，即集体土地使用权人，他除收取承租人缴纳的地租外，还履行自己与集体的承包合同。

需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

最新私人土地租赁合同

＜p＞甲方：（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞乙方：（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着＆ldq

o；公开、诚信、平等、自愿＆rdq

o；的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方将依法取得在县乡（镇）村＿村民组林地的土地经营权转让给乙方。＜／p＞

＜p＞二、合同期限从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起到＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞三、四至界限见附图＜／p＞

＜p＞四、转让价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。（结合自己情况，最好一年一付）＜／p＞

＜p＞五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。＜／p＞

＜p＞六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。＜／p＞

＜p＞七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。＜／p＞

＜p＞八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。＜／p＞

＜p＞九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。