提高房屋评估价值可以获得更高的贷款额度,但这种做法在银行审批政策不严格的时候比较常见,随着国家宏观调控的逐步加强和银行自身风险意识的提高,这种做法变得越来越难。

在房屋买卖和办理贷款过程中,将房屋评估价值提高,可以获得更高的贷款额度,主要是针对二手房,这种做法在过去银行审批政策不严格的时候比较常见。然而,随着国家宏观调控的逐步加强和银行自身风险意识的提高,这种做法变得越来越难。

二 手 房 评 估 价 值 提 高 是 否 影 响 贷 款 额 度 ？

根据我国的《房地产抵押管理办法》规定，二手房的评估价值是影响贷款额度的因素之一。具体来说，银行在审批二手房贷款时，会根据房屋评估价值、购买人信用状况、房屋年龄、房屋面积等因素来综合评估贷款额度。如果二手房的评估价值较高，银行会更愿意放贷，反之则会减少贷款额度。

然而，二手房的评估价值并非唯一影响贷款额度的因素。银行还会考虑购买人的信用状况、还款能力、抵押物的价值等因素。因此，即使二手房的评估价值较高，但如果购买人的信用状况不佳或缺乏抵押物，银行仍可能减少贷款额度。

总之，二手房的评估价值对贷款额度有一定的影响，但并非唯一因素。在申请二手房贷款时，建议购房者提前了解自己的信用状况，并尽量提供较高的房屋评估价值作为担保，以增加贷款额度。

房屋买卖和办理贷款过程中,将房屋评估价值提高可以获得更高的贷款额度,但这种做法受到国家宏观调控和银行风险意识的提高影响越来越难。根据《房地产抵押管理办法》规定,二手房的评估价值是影响贷款额度的因素之一。银行在审批二手房贷款时会综合评估房屋评估价值、购买人信用状况、房屋年龄、房屋面积等因素来评估贷款额度。但二手房的评估价值并非唯一影响贷款额度的因素,银行还会考虑购买人的信用状况、还款能力、抵押物的价值等因素。因此,建议购房者提前了解自己的信用状况,并尽量提供较高的房屋评估价值作为担保,以增加贷款额度。

《城市房地产抵押管理办法》

第一条为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。