买房人拒绝过户怎么应对-法师兄

买房人拒绝过户怎么应对

来源：互联网时间： 2023-09-24 15:12:24 245 人看过

一、买房人拒绝过户怎么应对

买房人拒绝过户如下应对：可以解除合同，当事人应当及时以书面形式通知对方在约定时间内对房子进行验收，交接办理过户登记，双方可以协商约定过户期限，对方逾期不履行的，当事人可以依法起诉到法院，追究其违约责任。

二、房产过户费用如何估算

卖方应付的费用：

1．交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。

2．合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。

3．契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4．中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。

5．过户手续费：每套50元。

买方应付费用：

1．交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

2．合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。

3．契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4．权证印花税：每本5元。

5．登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6．中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

7．过户手续费：每套50元。

8．维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9．其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

三、房产过户的形式

房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，当事人签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户在产权人去世后方可采用。

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