自家阳台外立面是不是属于自有财产-法师兄

自家阳台外立面是不是属于自有财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 03:51:11 169 人看过

关于商品房外墙的所有权归属问题，依据我国法律法规及相关学说，此项权益并非仅限于个别人单独持有，而是归属于全体购买者即区分所有权人所有。

根据建筑物区分所有权理论，每栋商品房的外墙面皆被视作该楼宇内各购房人共有的不动产区域。

因此，购房者（区分所有权人）对于所购买的房屋单元拥有专属权利，并相应地取得了对整个建筑物以及附属部分的区分所有权的共有权。

此外，所得的盈利应主要用于补充专项维修基金，以提高小区公共设施的建设水平，从而实现最大程度上的公众利益。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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