商用房贷款要看那些条件？-法师兄

商用房贷款要看那些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 00:30:14 426 人看过

推荐咨询银行。个人购房商业贷款必须提供年满18岁、具有完全民事行为能力、合法有效的身份证明。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆城镇购买和大修住房。目前其主要产品是抵押和分阶段保证个人住房贷款，通常称为＂个人住房抵押贷款＂。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的港澳台自然人，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人必须同时具备以下条件：（1）具有合法身份；（2）经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、住房大修合同、协议和贷款银行要求的其他证明文件；（4）购买（大修）住房总价20％以上自筹资金，保证用于支付购买（大修）住房的首付；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款银行规定的其他条件。

工行个人商用房贷款申请条件

（一）自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；

（二）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

（三）有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

（四）有购买商业用房或办公用房的合同或协议；

（五）所购商业用房或办公用房价格基本符合我行或其委托的房地产估价机构评估的价格；

（六）自筹资金不低于总购房款的50％；

（七）我行规定的其他条件。

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