一、两人共同出资买房，写一个人名字，后来怎么公证

可以写一个共有协议，并办理公证手续，但是这个只是内部协议，并不能对抗善意的第三人，所有另外一个合伙人仍可以单方处置房产。

二、婚前共同买房

除了婚姻存续期间买房外，有不少准夫妻会在登记前购房。而这个阶段因为没有领取结婚证，所购房屋是不能算作共同财产的。因此，在这个阶段买房，需要双方事先对出资比例进行明确，说明各自在房产上所占比重的大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

三、共同出资买房协议怎样写

甲方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx

乙方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

1、甲乙双方共同投资，购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。

2、出资金额、出资比例：甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50％。

3、产权比例：甲方享有共同所购物业50％的产权。乙方享有共同所购物业50％的产权。

4、物业考察、购买：甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

6、房地产权证署名、办理、保管：所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50％的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

7、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50％。

8、物业管理、出租及收益分配比例：由x方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50％。

9、购置物业税费承担：购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50％，并以现金支付。

10、物权行使：甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

11、物业出卖及优先购买权行使：如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50％。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

12、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：购房首付款x 元（包括定金）人民币（房款总价款的50％）由甲乙双方各付50％，并以现金支付；主贷人为乙方x；按揭贷款的期限为x年；

13、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

14、适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：xxx乙方：xxx

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