楼顶广告牌的设置收益权归谁所有?楼顶广告牌的设置收益权归谁所有?
如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有,那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过业委会同意,安装的广告牌不能影响业主的正常生活,并且所收取的广告费的主要部分归业委会所有,由业委会统一保管、使用,开发商只能收取小部分的管理费。但如果开发商是为本小区做宣传用的广告牌,只要征得业委会同意,在不影响业主生活的前提下,是不需要向业委会交广告费的,因为该广告的受益者是业主和开发商双方;另一种情况,如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有,开发商安装广告牌就不需要经过业委会同意,只要做到不影响全体业主的正常生活,广告的内容不会降低小区的整体形象,开发商就可以安装广告牌,并且所收取的广告费就全部归开发商所有了。
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对自家楼顶广告牌设置权的掌控权应该归于谁?
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租出楼顶打广告户主有权分收益
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商铺顶楼露台的归属权归谁所有?
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物业广告收益归谁
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楼顶空间的所有权到底该归谁
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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楼顶的悬挂广告牌是属于归谁所有?香港在线咨询 2021-11-24屋顶归全体业主所有,广告牌设置权归全体业主所有,设置应经全体业主和业主委员会同意。具体楼顶广告牌的设置权归谁所有,应视楼顶的产权归谁所有而定。 根据《民法典》第二百七十一条的规定,业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权。 第二百七十二条规定,业主有权占有、使用、收益和处分其建筑专有部分。业主行使权利不得危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法
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投放楼顶广告牌的收益由谁来分配重庆在线咨询 2022-11-071、小区楼顶广告牌的收益一般归全体业主所有。 2、小区楼顶属于业主的公共区域,物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权。业主对公共区域的广告牌享有收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。
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楼顶楼梯楼梯平台的使用权归谁所有广西在线咨询 2022-07-09楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。 《商品房买卖合同》(示范文本)中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定,不同的约定内容,有不同的法律后果。 具体分两种情况: 第一,如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有,那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意。 第二,如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有,开发商安装广告牌就
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小区广告利益归谁所有,小区内的商业广告收入该归谁?安徽在线咨询 2022-10-26小区广告利益归谁,小区内的广告收入应该归谁(一)小区内广告的类型很多业主都会在自己居住的小区里发现广告,一种类型是楼道、宣传栏里贴的小广告。另一种类型是正规的商业广告。小广告内容多为保洁、搬运、跑水电等。这些小广告不仅有张贴在墙体上的纸质小广告,还有直接用油性笔书写在墙面上的,让原本整洁的小区变得不再雅观。商业性的广告内容更加繁多,比如培训班、家电、房产等等。虽然这些广告可能在一定程度上为业主提供
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楼顶空间的所有权到底该归谁福建在线咨询 2022-06-241、按照建筑物区分所有权的基本规则,建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。 2、确定区分所有建筑物楼顶空间的权属问题,最基础的依据就是区分所有建筑物的专有部分和共用部分的界限确定。