楼上漏水，楼下的损失找谁来鉴定？？-法师兄

楼上漏水，楼下的损失找谁来鉴定？？

来源：互联网时间： 2023-08-04 08:40:33 474 人看过

楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的，但首先需要查清漏水情况再做判断，根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。

一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。

楼上漏水楼下要如何处理

如果房子楼上装修漏水一般都是因为装修的业主有过错，如在选材和施工方面没有做好，所以受损业主可以先和楼上的业主先沟通一下，针对问题的所在进行处理。

如果漏水原因是因为楼上业主造成，就可以和楼上业主进行商量，提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因并不是因为楼上业主的原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。

如果楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修，那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行审理。楼上业主如果不履行法院的判决，受损方可以自己请人来进行修补，所有的花费通过法院要求楼上业主进行赔偿。楼上业主如果拒绝赔偿，则可以申请法院强制执行。

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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