私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些?-法师兄

私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 06:50:21 179 人看过

一、私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些?

依据《城乡规划法》的相关规定，对于业主自行加盖房屋的行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处造价百分之十以下的罚款。如果城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，业主不停止建设或者逾期不拆除的，所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、楼顶私建房屋合法吗?

不合法。住宅楼顶属于整栋楼业主共有，大家对共有部分享有共同管理权，个别业主无权单独支配，更不能侵犯其他业主的利益。其他业主在权利受到侵害时，有权要求侵权业主拆除违规建筑，如果该业主不配合，可用法律维护自身利益。

三、业主该如何维权?

根据《民法典》第二百八十六条规定，业主大会和业主委员会，对损害他人合法权益的行为，如“违章搭建、侵占通道”的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

四、现状如何解决?

在小区高层私搭乱建的现象并不是个案，全国范围内的业主都会碰到这种现象，而且屡禁不止，在楼顶圈建类似的“私人空间”不仅妨碍小区的整体美观性，而且还会造成安全和质量的隐患。楼顶加盖小房属于违法违规建筑，业主应提高警惕。

综自行加盖房屋的行为不仅于法无据，侵犯了其他业主的权利，还面临着被处罚和诉讼的风险，我们要坚决抵制此类违法行为。

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