房子贷款没还完属于婚前财产吗-法师兄

房子贷款没还完属于婚前财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 07:10:21 374 人看过

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至如果买房签合同的时候是你一个人的名字，房产证上也是你的名字，并且写为单独所有，并且是全款，那就算你的婚前财产。但是如果是按揭的话，从你们结婚开始，你们的所有财产都属于夫妻共同财产，这时候你按揭就款就是你们的共同财产了，所以这个比例的话不好分配，但是首先是你要把所有合同和票据，付款发票那些收好，那是你的财产凭证。

一、婚前男女双方作为共同还款人, 属于共同买房吗

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。

二、婚后的房子离婚如何分配

婚后的房子离婚应该根据下列情况进行分配：

1、婚后一方出资的财产离婚时，如何分配婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割财产时，对方无权要求分割；

2、婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证以哪一方名义登记，该房产都应属于夫妻共同财产；

3、夫妻一方婚前全款买房，婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方，离婚后另一方无权要求分割房产。婚前买房，婚后追加对方这种情况下属于夫妻共同财产，双方无过错的，原则上平分；

4、婚前全款买房，购房合同上写着两个人的名字，没有特别约定是共同所有，也就是说，你应该一起出售或抵押。约定比例的，可以拥有约定比例的财产；

5、婚前双方出资买房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。如果不承认对方购房时出资，认为房屋属于婚前个人财产，不分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

法律综合知识
女生婚前贷款买房子属于个人财产吗，婚后共同还贷算夫妻共同财产吗

一、女生婚前贷款买房子属于个人财产吗女生婚前贷款买房子属于个人财产，但是女生婚前贷款买房子虽然是属于个人财产，但认为有些特殊情形应当注意：1.若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。因此该房子原则上属于个人财产。二、婚前买房婚后共同还贷算夫妻共同财产吗婚前买房婚后共同还贷不算夫妻共同财产，属于个人财产，但是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割，分割时一般是先由双方协商确定，协商不成的一般是归首付方所有，并由其根据共同还贷的部分及其增值的部分对另一方作出适当的补偿。婚前买房婚后共同还贷不算夫妻共同财产的法律依据是《民法典》婚姻家庭编的司法解释一规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的，由法院判决。三、哪些财产是个人财产指

2022-07-18

140人看过
夫妻共同财产
还没还完贷款的房子怎么分割财产

一、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：1、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。2、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况。房屋在婚前付款买房一方名下的，属于个人财产，离婚时不用分割，但是如果登记方在婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时需要分割还贷部分及还贷升值部分。房屋在夫妻双方名下的，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于夫妻共同债务，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。二、房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以进行抵押贷款的。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款属于二次抵押，需要满足一定条件，首先，再次抵押需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的

2023-03-05

457人看过
法律综合知识
头婚房子二婚属于婚前财产吗，婚前财产有哪些？

一、头婚房子二婚属于婚前财产吗属于，夫妻任何一方的婚前财产，其实都不会因为婚姻关系的存续，而转化为夫妻共同财产，因此对于婚前的财产往往都是认定为一方的个人财产。那么在离婚的时候，这部分财产就不会涉及到分配的问题。但要是不能提供证据证明属于婚前个人财产的话，则就会认定为共同财产，离婚的时候需要分配。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。二、婚前财产有哪些1、婚前存款婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高。2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议。难就难在婚后财产混入该房屋按揭贷款偿还之后，分割起来就异常麻烦了，具体分析见专题。3、婚前投入婚后收益这个问题在理论上存在争议：如果认定为婚前财产，与“婚后取得”矛盾；如果定

2024-02-03

204人看过
婚前财产
房子是婚前财产婚后还贷款

房子是婚前财产婚后需要还贷款。根据我国民法典的相关规定，房子虽然是婚前财产，但是所还的贷款是夫妻双方的共同财产，婚后共同承担房贷，离婚时，房屋所有人按照婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对另一方进行补偿。二、婚前房贷婚后买房离婚财产怎么分婚前一方购房婚后共同还贷离婚时财产由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-02-24

269人看过

法律综合知识
婚前买的房子婚后置换为大的房子还属于婚前财产吗

一、婚前买的房子婚后置换为大的房子还属于婚前财产吗关于婚前房产在婚后进行置换的情况，通常被认为属于夫妻双方的共同财产。具体来讲，当婚后进行房产置换后，建议将其视为夫妻双方共同所有的财产，需要特别指出的是，在使用上述财产购置新的房产过程中，根据财产所占据新房屋总价值的比例，其中相应份额依然可以视作男方的个人财产，而剩余部分则应归入夫妻共同财产范畴。因此，在完成婚后房产置换手续后，应当依据共同财产的原则对其进行认定与处置。婚前房产，特指夫妻双方在缔结婚姻关系前，由其中一方独立出资或通过贷款方式购买的房产。若以个人财产支付首付款并向银行申请贷款，婚后不动产登记在首付款支付方名下的情况下，在离婚诉讼中，该不动产可被认定为不动产权利人的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活

2024-07-09

71人看过
法律综合知识
领完结婚证彩礼属于婚前财产吗

一、领完结婚证彩礼属于婚前财产吗领完结婚证彩礼属于婚前财产金。彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质，接受彩礼本身就蕴涵着对方答应结婚。双方缔结婚姻关系，目的达到，这种赠与行为就有效存在，彩礼归受赠人所有。在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，根据民法典的规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。二、婚前财产公证需要的材料1．各自的身份证明；2．与约定内容有关的财产所有权证明；3．双方已经草拟好的协议书。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。根据《公证法》第二十五条规定自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，

2023-08-04

69人看过
法律综合知识
房子办完抵押贷款还属于开发商吗

不能视为如此。若以依法获得的房屋所有权证书作为担保物进行抵押，登记机构应在原先的《房屋所有权证》上作出他项权利详细记载后，将其交由抵押人妥善保管，同时，向抵押权人权宜颁发相应的《房屋他项权证》。然而，在完成抵押登记手续之后，房产证依然将完好地交给业主自行保存。与此同时，负责发放贷款的银行则持有他项权证。在此过程中，业主如欲处分该房产，须得征询银行同意方可进行转让行为。此种情况下，仅当业主完全履行完毕全部贷款义务，终止房地产抵押相关法律关系后，再前往房管部门办理撤销抵押登记事宜，将《房屋他项权证》收回后，再行颁发新的《房屋所有权证》，方可使得该房产的全部权益真正完全归属于业主本人。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记

2024-05-12

398人看过
夫妻共同财产
离婚之后房子贷款还没有还完怎么分割财产

离婚后房子贷款没还清，如果是属于共同房产的在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。一、夫妻房子怎么分割夫妻房子分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买，并且登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时房产归购买者所有，对于另一方偿还的房贷部分，由购房者对其进行相应补偿；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定双方对共同财产，有平等的处理权。二、离婚后婚后买的房子怎么分配离婚后婚后买的房子分配根据具体情况而定。婚后购买的房子应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是贷款房产，离婚时房产归一方所有的，需要对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。并且承担之后的房产贷款部分。三

2023-06-26

357人看过

夫妻共同财产
婚前贷款买的房子属于谁

如果一方在婚前贷款购买房产支付了全款或者婚后并没有由夫妻共同还房贷的话，该房屋产权属于购买方的个人财产；如果在婚前贷款支付了首付，婚后由夫妻双方共同还房贷，离婚时，房屋可以由双方协议归属，协议不成的法院可以判决法务归购买方所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。一、婚后还贷部分属于夫妻共同财产吗？婚后还贷部分属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、如果夫妻二人共同还房贷那产权怎么分

2023-06-25

371人看过
婚前财产
婚前个人存款属于婚前财产吗

属于个人财产。根据我国的法律规定，一方婚前的存款为夫妻一方的婚前财产。即使婚前的存款，婚后才取出的，也属于一方个人所有的财产。一方的婚财产的性质不会因为婚姻关系的存续而改变，并且一方婚前财产，在离婚分割财产时，另一方没有分割的权利。一、婚后的个人婚前财产是否会变成夫妻共有财产婚后的个人婚前财产不会变成夫妻共有财产。一方婚前财产可分为以下四类：1、个人所有财产，如工资、奖金、生产经营收入、知识产权收入、继承或赠与收入财产、资本收入等合法收入；2、一方婚前取得的财产权，如一方婚前取得的债权等；3、婚前财产的滋息，包括婚前个人财产的滋息；4、一方婚前以货币、股权等形式存在，婚后以另一种形式存在。也就是说，上述四类财产属于一方婚前的个人财产，即使婚后也不会改变其性质，是个人支配的财产。二、婚前的股权是夫妻共同财产吗婚前的股权不是夫妻共同财产，但是婚前股权在婚姻关系存续期间获得的股权收益属于夫妻共同

2023-03-30

417人看过
法律综合知识
婚前过户房子，房子还有贷款离婚后属于谁

一、婚前过户房子，房子还有贷款离婚后属于谁婚前过户房子，房子还有贷款离婚后属于谁应当视具体情形而定。如果婚前一方付首付购买的房屋，婚后共同还贷，且登记在首付方名下，对于该房屋的分割，当事人可以自行协商。如果无法协商，由人民法院判决，法院可以将该房屋判给首付方。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、夫妻处理共同财产的原则是什么夫妻处理共同财产的原则是：1．男

2022-12-24

405人看过
法律综合知识
女方婚前买房有贷款是不是属于婚前财产

一、女方婚前买房有贷款是不是属于婚前财产女方婚前买房有贷款，房产登记于女方名下的，属于女方的婚前个人财产，但是婚后夫妻共同还贷部门及相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。夫妻一方婚前以个人名义购房并支付首付款，且将房屋登记在自己名下的，该房应认定为夫妻一方的婚前个人财产，其配偶在婚姻关系存续期间帮助其偿还房屋贷款，但由于个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，故该行为不能改变该房屋系个人财产的本质，配偶的还款应认定为是帮助偿还债务，在离婚时应根据现有增值予以返还。婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部

2024-01-13

357人看过

婚前财产
婚前贷款买的房子算婚前财产吗

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，都属于共同财产。婚前首付部分和还贷部分在没有约定的情况下一般属于一方婚前财产。一、婚前购房属于共同财产吗？婚前买房属不属于共同财产要根据情况确定：1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产；2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产；3、婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时

2023-03-15

299人看过
房产证
怎样证明没有房产证的房子属于婚前财产？

以购房合同为准，签订日在结婚之前就算婚前财产。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。没有房产证的房子是否能买没有产权证书的房地产不允许交易。由于规定，房地产销售以所有权转让登记为准，没有产权证书的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。其次，建议不要买这种房子，因为没有产权证就不能贷款，不能过户，不能公证，签订的协议无效。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-16

395人看过