建筑工程承包必备知识-法师兄

建筑工程承包必备知识

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 14:31:21 234 人看过

承包建筑工程的方法如下：

1、通过招标程序承包；

2、通过非招标程序，一般是直接签订合同协议的方式。

招标程序如下：招标人准备工作；编制资格预审、招标文件；发布资格预审公告；资格预审；出售招标文件及答疑、补遗；接收招标文件；选择评标专家；开标；投标文件评审；定标；建设项目中标通知书。

诉讼解决建筑工程承包纠纷

合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼，应依照《民事诉讼法》的规定进行。

经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书，当事人应当履行。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书，对方当事人可以请求人民法院予以执行。执行也就是强制执行，即由人民法院采取强迫措施，促进义务人履行法律文书确定的义务。

和解和调解属于一种自力救济。和解、仲裁和诉讼都有各自的优点，诉讼是一种兜底性的救济方式。仲裁能够及时有效地解决纠纷，但是有一定的限制条件，就是当事人达成了书面的仲裁协议，才可以进行仲裁。仲裁裁决之后，可以依据裁决文书向有关人民法院申请强制执行，及时实现权利。

《中华人民共和国建筑法》第二十条建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。

开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

工程施工合同
建筑工程承包合同与建筑工程施工合同

建筑工程施工承包合同内容包括：(1)工程名称、地点、范围和内容。(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期。(3)工程质量保修期及保修条件。(4)工程造价。(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式。(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式。(7)材料的供应及材料进场期限。(8)工程变更。(9)违约、索赔和争议。(10)当事人约定的其他事项。一、建设工程发包合同样本是哪些建设工程合同样本为：1、项目概况：项目名称、地点、范围和内容、计划批准单位和文号等；2、工期：总工期、开工日期、竣工日期等；3、工程合同总价；4、材料、设备供应：所需建筑材料、构件、设备等材料的供应方式、材料、设备供应范围的划分和检验；5、工程质量及检验验收：工程保修期为1年；6、施工设计变更；7、双方负责事项：发包人负责事项，承包人负责事项等；8、工程价款的支付和结算：支付

2023-03-11

87人看过
建设用地
建筑工程小知识非法转包会有哪些处罚

一、什么是转包转包（也可称违法转包）是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。实践中，常见的转包行为有两种形式：一种是承包单位将其承包的全部建设工程转包给别人；另一种是承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人即变相的转包。但不论何种形式，都是法律所不允许的。因此也可称为违法转包。二、非法转包的相关处罚（一）行政处罚。根据《行政处罚法》规定，行政处罚种类包括警告，罚款，没收违法所得、没收非法财物，责令停产停业，暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，行政拘留以及法律、行政法规规定的其他行政处罚。《土地管理法》针对土地违法行为的行政处罚主要包括责令履行、限期拆除、罚

2023-06-07

232人看过
国务院
建筑工程开工具备的必要条件

施工许可证制度是对建筑工程实行许可制度的一种表现,有助于确保工程符合法定条件并顺利进行。有关行政主管部门可以全面掌握和了解建筑工程的基本情况并及时进行监督和指导。在建筑工程开工前,建设单位需要按照国家相关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。在中国,施工许可证制度已经得到实施,这有助于确保开工建设的工程符合法定条件,并且在开工后能够顺利进行。同时,有关行政主管部门也可以全面掌握和了解其管辖范围内有关建筑工程的数量、规模、施工队伍等基本情况,及时对各个建筑工程进行监督和指导,从而保证建筑活动依法进行。建筑工程开工前需要向哪个部门申请施工许可证？根据《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。因此，建筑工程开工前需要向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请施工许可证。总之，施工许可证制度对于确

2023-12-20

71人看过
工程承包
天津房产事务:建筑工程承包合同纠纷案件举证知识

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定，你在起诉或应诉时应向本院提交必要的证据或证据线索，以证明自己的主张或反驳主张。否则你的主张可能得不到法院的支持，要承担败诉的后果。以下是你应向法院提供的主要证据：1、建筑工程承包书面合同，包括有关修改承包合同的设计变更文件、洽谈记录、会议纪要以及资料、图表等。2、开工日期、延期开工原因的证明材料。3、工程价款支付方式、延期付款及其原因的证明材料。4、材料供应方式、未按约定标准或期限供应材料或双方协商变更材料的证明材料。5、工程质量鉴定结论。6、峻工报告、延期峻工原因的证明材料。7、峻工验收日期，未按期竣工验收原因的证明材料。8、工程结算方式。双方签证的决算报告或建设银行审定的决算。9、保修期内发包人通知承包人进行维修的范围、时间和承包人拒绝维修，发包人委托他人维修费用的证明材料。10、违约方的主

2023-04-22

129人看过

工程承包
该如何承包建筑工程

（1）承包单位的资质管理。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质登记许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。（2）联合承包。大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。一、建设工程内部承包注意事项施工企业要从源头上加强对内部承包人（项目经理）的引进和选择，建立合法有效的劳动关系。内部承包人（项目经理）是施工企业内部重要的人力资源，对整个工程建设起到至关重要的作用，施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审

2023-03-20

317人看过
继承人
继承手续办理必备知识

办理继承手续的，有2个步骤。分别是：1、继承人需要先到被继承房产公证处，办理房产继承公证。要递交被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明、被继承的房产证等资料；2、继承人需要再到房产交易中心，办理房产继承手续。要递交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。怎样办理房屋继承手续1．首先办理房屋继承需要先到公安机关办理被继承人的死亡证明；2．其次，在办理完死亡证明手续之后，需要前往公证处对继承权进行公证；3．在进行了继承公证之后，还需要前往房屋登记机关进行房屋变更登记，房屋变更登记需要提供相应房屋的权属证明，以及继承公证材料。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-07-02

224人看过
合伙协议
建筑工程承包合伙协议书范本，建筑工程承包流程有哪些

一、建筑工程承包合伙协议书范本建筑工程承包合伙协议书范本如下：合伙人：________（以下简称甲方）合伙人：________（以下简称乙方）甲、乙双方经平等协商，就合伙承包____________工程事宜，达成如下一致，供各方信守。一合伙宗旨二合伙经营项目和范围三合伙期限四出资额、方式及比例五盈余分配与债务承担六退伙七权利与义务八禁止行为九合伙期满十纠纷解决十一生效及补充合伙人：___________年___月____日二、建筑工程承包流程有哪些建筑工程承包流程有：1.项目启动：在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部。2.项目初始阶段：进行项目策划，编制项目计划，召开开工会议。3.设计阶段：编制施工图设计或详细工程设计文件。4.采购阶段：采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。5.施工阶段：移交工程资料，办理管理权移交，进行竣工决算。6.试运行阶段：对试运行进行指导和服务。

2023-06-06

159人看过
工程监理
工程建筑的法律小知识有哪些？

第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款;有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十六条建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位

2023-05-22

85人看过

业主
如何承包建筑工程?承包工程好的建议有哪些

一、如何承包建筑工程承包需要资质，不管是总承包还是专业承包或者劳务承包;从法定程序上来说,如果没有资质,是不能够承包工承包需要资质程的,现在这种状态只能走借用资质挂靠这条路才能直接承包工程,但是需要给挂靠单位提管理费,一般不少于5个点。工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同,负责承建工程项目的过程程承包主要有三种类型：(1)基础设施和土木工程。,如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程(管道,导井和地下道):桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、硫浚防波塌);飞机场、导弹工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古建筑工程等。(2)以资源为基础的工程,如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。(3)造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等,二、法律上有关资质的规定《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位

2023-06-04

251人看过
业主
加强建筑工程项目分承包管理是建筑市场必然趋势

1、建筑市场竞争加剧，分工更趋专业化建筑市场早已是卖方市场了，夺标竞争激烈无比，利润空间被压缩得越来越小。提高竞争力，将集中于提高专业技术能力，管理服务水平，提高本专业的知识信息深度，即在产品的附加值上展开竞争。市场的变化速度也在加快，建筑市场的新技术、新材料、新工艺、新设备的更新速度变快。顾客要求也在不断的提高。社会发展总是向更高效的生产方式发展的，专业化趋势正体现了这一要求。激烈的竞争和市场的多变，要求企业更专注于核心竞争力，市场的专业化程度将越来越高。2、以顾客为中心的市场需要，促使专业化管理和专业化的分包企业的分化由于市场竞争的激烈，以顾客为中心的管理观念得以突出。对顾客来说，顾客的要求和顾客所掌握的知识同时增长，都越来越高、越来越挑剔，顾客购买的产品或服务，总以其价值最大化，而非价格最低，为判断标准的。产品的价值由基本值和附加值构成，激烈竞争的环境下，基本值已相近，产品价值的提高

2023-03-24

141人看过
工程承包
建筑工程承包企业必须满足哪些条件？

对外承包工程的单位应当具备下列条件：（一）有法人资格；工程建设类单位应具有与其资质要求相适应的注册资本（本办法所称注册资本包括开办资金）；非工程建设类单位的注册资本不低于2000万元人民币。（二）具有相应的资质或者业绩：工程建设类单位应当依法取得住房和城乡建设主管部门或其他有关部门颁发的特级或者一级（甲级）资质证书；国家对于有关专业的资质不分等级的，应取得该资质证书；非工程建设类单位上一年度机电产品出口额达到5000万美元，或自行设计、生产（含组织生产）、出口的成套设备或大型单机设备出口额达到1000万美元，或对外承包工程营业额达到1000万美元且近3年中成功实施过3个单项合同额在500万美元以上的项目。（三）有与开展对外承包工程相适应的专业技术人员，管理人员中至少2人具有2年以上从事对外承包工程的经历。（四）有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力，成立由本单位主要负责人负责的境外安全防

2023-07-19

432人看过
法人
建筑工程合同的承包方必须为法人吗

建设工程施工合同的承包方必须是法人。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包方应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。一、装修合同可以发包给个人吗可以将装修合同发给个人承包人进行工程建设，并且为此支付价款。但是，个人承包人承包工程需要挂靠在建筑公司，并且个人需要相应的建设行政管理部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书才可以进行承包。根据2021年实施的《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十一条第三款规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。二、发包合同与承包合同是一样的吗发包合同与承包合同是不一样的。建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建

2023-06-26

324人看过

业主
建筑公司可以承包建筑劳务工程吗

根据实际情况而定。建筑工程的劳务作业，一直都是要求有相关资质的企业承包的，没有资质的企业是不能参与劳务作业的。2015年之前，施工劳务资质分为13项，每项都可能有数个等级，获得资质的建筑劳务公司都有专属的承包范围。而在2015年的资质新标准发布后，施工劳务资质统一为一个标准，不再分等级和类别，并规定获得资质的企业能够给参与所有的劳务作业。所以，劳务公司申请的资质不再有等级之分，只要获得资质就能承接工程，虽然劳务公司不再有资质等级的要求，但是个人是不能以个人名义承接劳务分包的，除非农民建房这类简易、零星工程。一、劳务分包与工程分包的主要区别1、工程分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程。工程劳务分包人是取得工程中的劳务，提供劳动力。2、工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。劳务分包人提供的劳务即劳动力要和承包人的机具设备、原材料结合。承包单位提供技术和管理，共同

2023-03-01

215人看过
工程总承包
建筑工程总承包的好处

工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式，有利于理清工程建设中业主与承包商、勘察设计与业主、总包与分包、执法机构与市场主体之间的各种复杂关系。比如，在工程总承包条件下，业主选定总承包商后，勘察、设计、以及采购、工程分包等环节直接由总承承包确定分包，从而业主不必再实行平行发包，避免了发包主体主次不分的混乱状态，也避免了执法机构过去在一个工程中要对多个市场主体实施监管的复杂关系。有利于优化资源配置。国外经验证明，实行工程总承包减少了资源占用与管理成本。在我国，则可以从三个层面予以体现。业主方摆脱了工程建设过程中的杂乱事务，避免了人员与资金的浪费;主包方减少了变更、争议、纠纷和索赔的耗费，使资金、技术、管理各个环节衔接更加紧密;分包方的社会分工专业化程度由此得以提高。有利于优化组织结构并形成规模经济。一是能够重构工程总承包、施工承包、分包三大梯度塔式结构形态;二是可以在组织形式上实现从单

2023-05-01

205人看过