城市旧房还会拆吗
来源:互联网 时间: 2024-05-07 06:31:55 173 人看过

没有城市旧房原拆原建的专门规定。

但是城镇旧房原拆原建的必须向当地规划部门申请,符合城市规划要求。

得到批准后才能建设。

旧房子重建,需要办理规划和建设手续。

先写出申请,然后找规划部门进行审批,取得规划手续后,现办理施工建设手续,然后就可以开工建设了。

完工后,就可以办理房产登记变更手续了。

《土地管理法》第八条

宅基地属于农民集体所有。宅基地不是私有财产,是集体划拨给村民建房的,宅基地使用者易人,宅基地上的房产灭失,集体可以收回宅基地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 05:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 老旧房在拆迁时会有折旧费吗
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋进行征收拆迁时,是不会计算折旧的,一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的,原则上不得低于周边房屋的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价
    2023-02-16
    127人看过
  • 城市旧楼房拆除原住户如何安置的
    1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。2、从具体的征收拆迁项目看,有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。3、在房屋拆迁补偿这单一补偿项上,亦需要考虑多重因素。如农村拆迁补偿标准和城市拆迁补偿标准有相同也有区别,住宅房屋与非住宅房屋不相同以及不同地区的补偿政策也不尽相同,同时还要对房屋装潢以及房屋成新进行评估。在补偿计算
    2023-05-31
    217人看过
  • 抚顺市城市旧平房区改造房屋拆迁暂行规定
    市政府第33次常务会议通过,现予发布实施。二000年十月十六日第一条为加快我市旧平房区改造,保障房屋拆迁顺利实施,根据有关法规,结合我市实际,制定本规定。第二条凡在我市城市规划区内国有土地上进行旧平房区改造房屋拆迁的均适用本规定。旧平房区范围由市政府确定。第三条旧平房区改造享受我市经济适用住房政策,允许按市场价格出售商品房,所出售的商品房政府有关部门不再重新征收有关费用。第四条拆迁住宅房屋原房拆迁前未参加房改的拆迁时被拆迁人按现行房改政策将原房先参加房改。第五条拆迁房改房、私房为简易房、平房的,原建筑面积部分被拆迁人按每平方米缴纳260元结构差价款;就近上靠相对应户型增加建筑面积按每平方米550元缴纳购房款,产权全部归己。第六条拆迁人按每户1万元将住宅房屋拆迁保障资金存入指定银行;房改购房款、结构差价款和增加建筑面积款由市房屋拆迁主管部门监督并存到指定银行。上述款项由市房屋拆迁主管部门按照
    2023-06-10
    328人看过
  • 旧城改造是拆迁还是翻新
    旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造,拆迁房屋重新建筑的行为,而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。一、旧城改造的内容包括哪些旧城改造的内容:①改造城市规划结构,在其行政界限范围内,实行合理的用地分区和城市用地的规划分区;②改善城市环境,通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体,减轻噪声污染,绿化并整顿开阔空间的利用状况等;③更新、调整城市工业布局;④更新或完善城市道路系统;⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设,把旧街坊改造成完整的居住区。二、老旧小区改造如何补偿老旧小区改造如何补偿需要根据实际情况来定,具体如下:1、由于拆迁改造的原因,老旧小区进行改造,具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定;2、如果不同意可以协商,协商不成的情况,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决;3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后,如果
    2023-04-05
    406人看过
  • 旧房在拆迁时会进行折旧吗,折旧率怎么算
    一、旧房在拆迁时会进行折旧吗,折旧率怎么算依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋进行征收拆迁时,是不会计算折旧的,一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的,原则上不得低于周边房屋的市场价格。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确
    2023-02-26
    302人看过
  • 城市旧房拆迁,补偿可以按照周边房地产市场价格
    1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿标准将参照周边房屋的市场价值,不低于同类房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,由多数决定、随机选择确定,具体办法另行规定省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估,任何单位和个人不得干预。二是房屋拆迁评估程序。一是具有相关
    2023-05-31
    287人看过
  • 怎样才会拆迁城市房屋
    城市房屋拆迁必须符合国防和外交的需要,还要满足由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要、公共事业的需要、保障性安居工程建设的需要。另外还需要满足法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。一、坟地搬迁的赔偿标准根据农村土地征收赔偿标准,坟每座补偿5000元。为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的。二、划拨土地使用权的范围有哪些我国划拨土地使用权的范围是:各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地;军事机关和军用设施用地;城市基础设施用地和城市公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地。三、拆迁该找哪个部门国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房
    2023-03-19
    379人看过
  • 旧房子拆了会贬值吗?如何计算折旧率
    1、旧房子拆了会贬值吗?如何计算折旧率?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋拆迁时不计算折旧。一般根据周边房屋的市场价值综合确定。原则上不得低于周边房屋市场价格。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)被征收房屋价值补偿;(四)被征收房屋价值补偿;(三)因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价
    2023-05-31
    499人看过
  • 农村旧房拆迁能补贴多少?是不是和城市拆迁一样
    农村旧房拆迁补助金额与城市拆迁补助金额相同。农村旧房拆迁补助金的多少取决于当地拆迁政府。具体补偿标准由省、自治区、直辖市规定。农村房屋拆迁补偿与城市拆迁补偿不同。城市房屋拆迁:根据相关法律法规规定,按位置、用途和建筑面积进行补偿。赔偿金额合理。城镇居民对拆迁补偿满意。农村房屋拆迁:主要是土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。土地补偿费归农村集体所有,由村集体统一分配。土地补偿费:国家征用农村集体经济组织的土地进行一般建设的,土地补偿费的计算标准为:征用耕地的,按征用前三年平均年产值的6-10倍计算。被征收耕地以外的土地,其土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照上述耕地土地补偿费标准确定。地上附着物补偿:是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各种建筑物、构筑物的拆除、恢复的综合成本,以及对被征收土地上树木的补偿或砍伐成本。由于农村地区的土地征用,土地的性质发生了变化。但是,对农民的补偿并不
    2023-05-31
    244人看过
  • 建新未拆旧,强拆旧房需要赔钱吗
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改一、安置房拆迁怎么进行补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或
    2023-03-29
    437人看过
  • 市南市北老城区危旧房迎改造拆迁款不低于市场价
    八大湖改造停工引来拆迁户质疑,据介绍,该项目规划已通过审批,深基坑工程已完成支护,开发单位正在办理土地及后续相关手续,待办理完成后将复工建设。李沧区的上王埠村安置房目前正在进行室内外装修与室外管线配套工作,预计今年12月底可回迁。至于回迁户们关注的拆迁补偿款问题,孙靖回复道,房屋征收补偿价格是由居民选定的、具有资质的房地产评估机构按照技术规范评估确定。补偿价格一般采取市场比较法,结合区域、楼层和朝向等因素确定,不得低于周边类似房地产的市场价格。房屋也有保修期工程质量被投诉三次以上将停工检查关于房屋保修期的话题也是老生常谈了。花费大半辈子积蓄买下的房子,万一出了问题,找谁说理去?孙靖拿出国务院《建设工程质量管理条例》中的规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。具体的保修时间分为以下几类:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,
    2023-06-08
    113人看过
  • 城市旧房拆迁补偿标准的详细规定是什么?
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁补偿的项目包括拆迁补偿款、安置费用、停产停业损失等,所以补偿多少要依据具体的情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估
    2023-07-05
    324人看过
  • 旧房一般多久会拆迁
    法律综合知识
    在我们的社会发展进程中,针对那些已经使用了30或更长时间的老旧小区,为了更好地改善居民的居住环境,一般会选择建筑物使用年限超过20年的地点进行拆迁操作。这些拆建的目标,主要针对的是已经达到使用年限、被评定为危险房屋,抑或是需要重新规划的特定地区。这种策略的实施,旨在全面提升老旧城区的物质生活环境,并对城市中存在大量危险房屋、基础设施相对滞后等问题严重的地段进行深度改造。然而,这并不意味着所有的旧楼都必须面临拆迁命运。在某些特殊情况下,为了满足国防和外交需求、维护公众利益、推进公益事业、保护城乡规划权益、实现保障性安居工程的具体部署,以及加速基础设施建设,我们也可能需要做出相关的房屋征用与拆除决策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由
    2024-05-13
    240人看过
  • 三旧改造会强拆吗
    一般是不会的,只要你听安排的话。是不会强制的。那种办法一般是对付那些钉子户的一、强拆房屋如何申请国家赔偿《中华人民共和国土地管理法》:第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。二、危房强拆有补贴吗《危改办法》规定:"对拆除的非成套
    2023-02-13
    188人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 城市旧城大修有旧城租用房补偿吗?
      湖南在线咨询 2023-08-02
      1、近年来,旧城区改造、棚户区改造、城中结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿。 2、如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给
    • 城市旧房拆迁能否参考成交价?
      广东在线咨询 2022-06-02
      1、国有土地上房屋征收与补偿条例有规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    • 旧城改造拆一还一安置吗
      海南在线咨询 2022-03-18
      1、拆一还一,就地附近建还迁房是合理的,当然开发商要支付补助安置费,如果在郊区的郊区建房还给你,还要另外补区域之间的差价。楼主去看看《蜗居》吧,钉子户过分的要求后果很严重。 2、政府和开发商一般是委托评估公司进行评估,拆迁住宅房屋,被拆迁人选择货币补偿的,按市场评估价补偿;在公告规定的搬迁期限内搬迁的另按市场评估价的20%给予补助;对被拆迁人或者房屋承租人给予6个月临时安置补助费。临时安置补助费按
    • 城市的旧房拆迁补偿可以参考附近房价给吗
      浙江在线咨询 2023-10-30
      1、国有土地上房屋征收与补偿条例有规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    • 城市老旧楼房拆迁补偿标准有哪些
      北京在线咨询 2022-06-11
      城市房屋的拆迁补偿标准规定为: 1、房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。 2、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。