如何避免造成假按揭-法师兄

如何避免造成假按揭

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 20:35:09 314 人看过

预防假按揭，需要银行加强贷款前的调查和审核，对开发商提交的个人住房按揭材料进行重点审查，仔细辨别申请材料的真伪，或者通过调查核实按揭申请人的情况，然后决定是否发放贷款。加强对贷款资金的监管，对于现有项目中存在问题的按揭贷款，认真核查，严格控制和化解贷款风险。

应如何预防假按揭

有效预防假抵押贷款的措施如下：

1、银行应仔细选择合作伙伴。在合作的同时，还应重点审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例，以及是否具备项目运营所必需的四证书；

2、银行应加强贷款前的调查和审计，重点审查开发商提交的个人住房抵押贷款材料，仔细识别申请材料的真实性，或通过调查核实抵押贷款申请人的情况，然后决定是否发放贷款；

3、银行应加强对贷款资金的监督。贷款项目营销成功后，银行必须加强项目跟踪管理，及时了解项目形象是否与资金使用进度相匹配，特别是对期房项目更加警惕，确保所有售房款都用于项目建设，防止未完成建筑的发生；

4、银行还应认真核实现有问题的抵押贷款，严格控制和化解贷款风险，采取有效措施，收回违约贷款，并通过法律程序收回贷款，必须及时追究银行资产的责任。

《中华人民共和国刑法》第一百九十三条

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；

（二）使用虚假的经济合同的；

（三）使用虚假的证明文件的；

（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

（五）以其他方法诈骗贷款的。

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