如何避免造成假按揭-法师兄

如何避免造成假按揭

来源：互联网时间： 2023-08-04 20:35:09 314 人看过

预防假按揭，需要银行加强贷款前的调查和审核，对开发商提交的个人住房按揭材料进行重点审查，仔细辨别申请材料的真伪，或者通过调查核实按揭申请人的情况，然后决定是否发放贷款。加强对贷款资金的监管，对于现有项目中存在问题的按揭贷款，认真核查，严格控制和化解贷款风险。

应如何预防假按揭

有效预防假抵押贷款的措施如下：

1、银行应仔细选择合作伙伴。在合作的同时，还应重点审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例，以及是否具备项目运营所必需的四证书；

2、银行应加强贷款前的调查和审计，重点审查开发商提交的个人住房抵押贷款材料，仔细识别申请材料的真实性，或通过调查核实抵押贷款申请人的情况，然后决定是否发放贷款；

3、银行应加强对贷款资金的监督。贷款项目营销成功后，银行必须加强项目跟踪管理，及时了解项目形象是否与资金使用进度相匹配，特别是对期房项目更加警惕，确保所有售房款都用于项目建设，防止未完成建筑的发生；

4、银行还应认真核实现有问题的抵押贷款，严格控制和化解贷款风险，采取有效措施，收回违约贷款，并通过法律程序收回贷款，必须及时追究银行资产的责任。

《中华人民共和国刑法》第一百九十三条

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；

（二）使用虚假的经济合同的；

（三）使用虚假的证明文件的；

（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

（五）以其他方法诈骗贷款的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

会计人员
如何避免“被造假”与“被做假账”

什么是假账?"账"有总账和明细账之分。总账来自于明细账，明细账来自于记账凭证，记账凭证源自原始凭证。如果原始凭证反映的经济业务不合规，账作为经济业务的载体，要合规就得造假。从这个意义上讲，做假帐的责任不在会计人员，假账其实是业务人员做出来的，是由于他们不遵守财务制度造成的。因此，做好财务规划是非常关键的。CFO是公司首席财务官，是公司的管理者，有必要也有权力参与到公司的发展战略制定与日常管理事务中。CFO首先要做的就是做好财务的事先筹划。要做到这点，CFO必须非常清楚熟悉公司的各项业务，熟悉每个流程与环节。在公司的合同、战略制定中，财务人员都要有意识地参与，做好风险把控与财务规划。财务状况与公司经营息息相关，CFO在对公司运转情况了如指掌情况下，也自然清晰公司的财务状况。在此基础上，制定出的财务规划也能符合公司经营状况。做好账务规划、筹划后，如果财务方面仍然存在问题，那就只能说，这是业务部

2023-06-12

308人看过
有期徒刑
如何避免房屋租赁合同造假？

伪造合同是属于违法行为，其中有欺骗的行为存在。如果没有用这份合同诈骗的行为，则只需要承担民事责任。如果是伪造的劳动合同，根据具体情节，承担相关民事或行政责任。如果自己需要和对方签订合同的话，那么肯定要认准主体资格，而且对于合同中的内容一定要审查，如果改动的部分如果是手写的话，可以申请法院鉴定，根据书写的时间是否是一致以决定是否被篡改。如果是用打印的方式篡改的话，也可以申请法院鉴定合同复印件签字伪造构成合同诈骗，合同为无效合同，要求返还手续费，签名可以进行笔迹鉴定。总的来说，可以通过申请鉴定来判定合同是不是假的，如果是判定为假合同的话，那么自己就无需履行合同中的内容，这个是属于无效合同，而且自己可以要求对方承担相应的法律责任。房屋租赁合同造假怎么办房屋租赁合同造假怎么处理1、涉及合同造假的，光是口头上否认是没有意义，也起不到作用的。先得收集证据，证明对方提供的合同是假的。是冒名签字的，可以通

2023-07-05

488人看过
退房
如何尽可能避免房屋买卖的按揭风险

购买房屋时，开发商购房前应注意细节如何规避被抵押风险，对于在建工程申请抵押，需要到房管部门登记。同时，如果购买在建按揭房，要注意资金监管。3。除询价外，购房者还应注意网签和及时备案。如果房屋除在建工程外还有抵押或查封，系统中有记录，不能网签。买方可以及时发现并避免损失。4。实践中，很多开发商未经抵押权人书面同意转让抵押房地产时，房地产管理部门发现国有土地使用证上有抵押记录，阻碍了产权的转移，阻碍了购房者顺利取得房屋所有权证。为了规范购房法律关系，减少甚至消除纠纷，从保护购房者利益的角度出发，更好的办法是在《商品房买卖合同补充协议》中增加以下条款：①出卖人保证在建工程及其所在商品房所在地的土地使用权不以任何形式抵押，否则买卖双方有权抵押权人有权无条件退房并要求出卖人承担赔偿责任。②买受人有权在取得房屋所有权证前随时要求出卖人提供国有土地使用证，以便及时了解该项目的抵押情况。买房前，与其事后维

2023-05-08

388人看过
房产中介
如何避免假房子

那么什么是假房子呢？假房是指中介将与真实住房不符的房屋信息发布在网上，并利用其进行造谣、散布谣言、炒作，以获取更多购房者和租房者的电话，引导购房者。什么是假房子？通常有四类假房子：第一类：低价钓鱼故意降价，报价比实际价格低很多，先骗人。类型二：凭空房源是实实在在的，但已经卖完了，中介还在网上挂着。然后就没有房主，暂时没有房子，没有房子可卖。更有甚者，可以将一套理想的房源与真小区、假图片、假户型拼凑在一起，骗取购房者推荐小区内的其他房源。第三类：嫁接树有图无真相，该区域有湿气，照片来自其他房屋，描述是从其他地方复制的。第四类：收费少，住房重复供应多，每个信息都不一样。为什么会有这么多假房子？用假房子吸引客户是中介常见的伎俩，大部分找到房子的人都被骗了。原因很简单，中介原本靠信息不对称赚钱，在当今竞争激烈的市场环境下，真正的住房是一种稀缺资源，怎么能随便向互联网开放。既不想泄密，又想得到购房需

2023-05-08

360人看过

房产中介
如何避免假房子

那么什么是假房子呢？假房是指中介将与真实住房不符的房屋信息发布在网上，并利用其进行造谣、散布谣言、炒作，以获取更多购房者和租房者的电话，引导购房者。什么是假房子？通常有四类假房子：第一类：低价钓鱼故意降价，报价比实际价格低很多，先骗人。类型二：凭空房源是实实在在的，但已经卖完了，中介还在网上挂着。然后就没有房主，暂时没有房子，没有房子可卖。更有甚者，可以将一套理想的房源与真小区、假图片、假户型拼凑在一起，骗取购房者推荐小区内的其他房源。第三类：嫁接树有图无真相，该区域有湿气，照片来自其他房屋，描述是从其他地方复制的。第四类：收费少，住房重复供应多，每个信息都不一样。为什么会有这么多假房子？用假房子吸引客户是中介常见的伎俩，大部分找到房子的人都被骗了。原因很简单，中介原本靠信息不对称赚钱，在当今竞争激烈的市场环境下，真正的住房是一种稀缺资源，怎么能随便向互联网开放。既不想泄密，又想得到购房需

2023-05-08

189人看过
期房
如何避免购买按揭房时公摊面积的风险？

避免公摊面积风险的方法如下：1、索取公摊数据；2、查阅有关资料；3、在购房合同中约定公摊面积。一、买房子要注意些什么买房子要注意下列问题：1、公摊面积。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。2、购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。3、交房日期。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。3、违约责任。要明确违约责任的承担方式及情形。二、国家规定的房子公摊面积是多少这个标准在10%-27%。“在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，公摊面内积大概是20%

2023-02-04

122人看过