1,营业税即附加税率为5.6%
在2011年1月27日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房
屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,
免征营业税。
凡同时符合以下三个标准的为普通住宅,标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套
建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44
倍以下。
2,个人所得税为税率差额的20%
计税公式为:应纳税率=应纳税所得额(交易价格-原值、转让房屋过程中缴纳的税金和
合理费用)×20%。转让房屋过程中缴纳的税金包括营业税、城市维护建设税、教育费
附加等。合理费用包括住房装修费用、住房贷款利息等。
对于个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得所得,免征个人所得税。
3,契税最低税率1%
对个人购买普通住宅的,税率暂减按3%征收。对个人购买普通住房,且该住房属于家
庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税(1.5%);
对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率
征收契税
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沈阳市沈阳市房屋买卖税费是多少浙江在线咨询 2022-03-19契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收
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2023沈阳二手房买卖的过户手续是什么陕西在线咨询 2023-08-24沈阳最新二手房的买卖流程是买卖双方先建立信息沟通渠道,了解房屋的整体现状及产权状况,卖方提供房屋合法的可上市交易的凭证,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,缴纳税费,办理产权过户和贷款手续,买方领取房产证,付清房款。
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沈阳市买卖二手房过户费用是多少?内蒙古在线咨询 2022-07-31首先买房人需交纳的二手房交易税费为: 1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平米 5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、个
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沈阳二手房买卖律师费收费标准是多少澳门在线咨询 2023-05-25(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
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沈阳二手房税是怎样计算的呢福建在线咨询 2022-08-09关于沈阳二手房营业税,具体营业税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%。