据央－视消息为全面提升北京市不动产登记对外服务能力，北京市规划和国土资源管理委员会近日表示，已开发完成北京市不动产登记网上预约系统，供全市不动产登记大厅使用。

从9月4日起，公众、机构可登录北京市规划和国土资源管理委员会门户网站（http：／／www．bjgtj．gov．cn）首页或各区国土分局门户网站首页，点击“北京市不动产登记网上预约系统”图标进入预约系统。目前，该预约系统提供3类单件预约业务，包括新建房屋买卖（一手房）、存量房屋买卖（二手房）和抵押权首次登记；提供2类批量预约业务，包括新建房屋买卖（一手房）和抵押权首次登记。

据介绍，预约系统面向个人用户（自行成交）、机构用户提供预约服务。个人用户无需注册，可直接进行预约操作。个人用户预约登记仅需五步，具体操作步骤：选择区及业务类型、阅读《用户须知》、填写信息、选择办理日期、打印《预约通知单》，即可完成预约登记。个人用户实行实名预约，每类业务的“填写信息”页，仅需申请人填写重要要件信息。若申请人提交虚假预约信息，将无法预约办理业务，以避免因虚假预约挤占公共资源。

北京市不动产登记网上预约系统开放时间为每周一至周日的8：00－23：00。每周一早8：00，预约系统将发布下一周期新号源。也就是说，从9月4日开始，可预约9月11日起的不动产登记业务。

不动产登记：

不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

《不动产登记暂行条例》［1］3月1日［1］落地实施。

21日，中国国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。

日前，国土部办公厅印发压缩不动产登记时间实施方案，要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限．

登记的权利：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。