民法典的共有及其类型有什么规定-法师兄

民法典的共有及其类型有什么规定

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:40:34 166 人看过

一、民法典的共有及其类型有什么规定

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

二、共有产权房如何办理过户

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

仲裁机构
民法典规定合同效力类型有哪几种

合同效力类型有以下几种：一、有效合同所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。根据《民法典》第55条对“民事法律行为”所规定的条件来看，主要应具有以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。二、无效合同根据相关法律的规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。三、效力待定的合同所谓效力待定的合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。主要包括三种情况：一是无行为能力人订立的和限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经其法定代理人的承认才能生效;

2023-06-16

72人看过
债务人
什么是必要共同诉讼及其类型

必要共同诉讼必要共同诉讼是指当事人一方或双方在两人以上，具有同一诉讼标的，法院必须合并审理并在裁判中对诉讼标的合一确定的共同诉讼。必要共同诉讼制度是民事诉讼中一项极为重要的制度。但在中国民诉立法之初，由于对其缺乏深入的研究，加之司法实践的不断发展，该制度所存在的问题也日益突出。必要共同诉讼的类型在我国民事诉讼理论中，按照诉讼标的的权利义务本身是共同的，还是形成诉讼标的的权利义务的原因是共同的，可将必要共同诉讼分为两种基本类型：1、权利义务共同型必要共同诉讼。在这类必要共同诉讼中，各共同诉讼人之间对于诉讼标的，原先就存在共同的权利义务。而各共同诉讼人之所以对诉讼标的原先就有共同的权利义务，因为共同诉讼人之间本身就存在着权利义务的共同关系或连带关系，但这种共同诉讼人之间的共同关系或连带关系并不是因为同一事实或同一法律上的原因引起的。在诉讼实务中，常见的情况主要有这样两类：(1)各共同诉讼人之间

2023-06-14

110人看过
债权人
夫妻共同债务的界定及其在民法典中的规定

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对夫妻共同债务的规定，以下情况下的债务属于共同债务：1、夫妻双方共同对外以夫妻的名义承担债务的，属于夫妻共同债务；2、夫妻一方以自己的名义对外承担的债务，但是为了家庭生活而承担的，应当由夫妻共同承担；3、夫妻一方以自己名义借的，而另一方追认的债务。结婚期间什么债务属于夫妻共同债务结婚期间以下债务属于夫妻共同债务：1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。3、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活

2023-07-01

365人看过
共同犯罪
共同犯罪的非典型形态及其认定

根据我国刑法的有关规定及通行的刑法理论，共同犯罪是指两个以上有刑事责任能力的行为人，基于共同的犯罪故意，共同实施了对犯罪加功的行为，并符合同一犯罪构成要件的犯罪形态。笔者认为，这是对典型的共同犯罪的认定要求，而实践中还存在很多不典型的共同犯罪形态，如片面共犯、继承的共犯、共犯错误等，从实践和理论上加以研究是非常必要的。一、片面共犯片面共犯也称为片面合意的共同犯罪或单向共犯，是指共同行为人的一方有与他人共同实施犯罪的意思，并协力于他人的犯罪行为，但他人却不知道其给予协力，因而被协助人缺乏共同犯罪故意的情况。它与典型的共同犯罪的区别在于，虽有客观的共同行为，但只有部分人有共同犯罪的故意。对于片面共犯，通行的观点是持否定态度的，认为这种场合不过是同时犯，也有的认为这实际上是间接正犯。目前，理论界不少人认为片面共犯是成立的。笔者也赞成将其作为共同犯罪来处理。理由是：如果按照单独犯罪进行考察，那么追

2023-06-11

278人看过

借条
借条有效期在民法典中的规定及其影响

债务纠纷的借条有效期是指该借条的诉讼时效。民法典颁布后，一般情形的诉讼时效均为三年。债务纠纷中，借条的诉讼时效均为三年，在三年内，债权人可向法院起诉，要求债务人还款，超出诉讼时间的，在借条到期之日起仍受合法保护，时效为二十年，但法院不再接受起诉，可通过其它合法渠道追索。借条的有效期多长时间借条的有效期一般是3年，从借条约定的借款期限届满后开始计算，最长不超过20年。1、借款条的有效期要看借款条写内容，如果没有写明还款时间，诉讼时效是从出借人要求还款之日起算三年；2、借款条上写明还款时间的，则从还款期限届满之日起算两年；3、借款条上没有写明还款日期，债权人可以随时要求债务人还款，债务人也可以随时向债权人还款；4、借款条属于债务纠纷，只要债权人有证据表明在诉讼时效期间内主张过权利，诉讼时效便重新计算，但是诉讼时效最长不超过20年。借条怎么写才有法律保护的效果按照一般的经验，借条只要包括了出借人

2023-07-01

295人看过
名誉权
民法典中名誉权侵权行为的类型及其法律依据

近期，某明星因涉嫌侵犯名誉权而被网友曝光。根据我国《民法典》规定，行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，影响他人名誉的，不承担民事责任，但是有下列情形之一的除外：（一）捏造、歪曲事实；（二）对他人提供的严重失实内容未尽到合理核实义务；（三）使用侮辱性言辞等贬损他人名誉。以下是对上述内容的改写,保持其意义不变:侵害名誉权的行为包括以下几种:一是捏造或歪曲事实,二是未尽合理核实义务,对他人提供的严重失实内容进行使用,三是使用贬损性的言辞等行为。根据我国《民法典》规定，行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，影响他人名誉的，不承担民事责任，但是有下列情形之一的除外：（一）捏造、歪曲事实；（二）对他人提供的严重失实内容未尽到合理核实义务；（三）使用侮辱性言辞等贬损他人名誉。民法典中如何规定名誉权侵权行为？民法典第一千零一十条规定了名誉权侵权行为的具体规定。该条规定了名誉权侵权行为的构

2023-11-17

63人看过
定金
定金在民法典中的规定及其解读

民法典关于定金的规定：1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；2、定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。一、定金和订金在法律上有以下四点区别，分别是：1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份；2、二者的功能不同；3、二者的作用不同；4、二者适用的范围不同。二、逾期支付房款属于违约，支付的违约金根据约定分情况而定：1、当事人未对违约金进行约定的，对方可以要求违约方支付违约金，也可以要求继续支付房款、解除合同等，而不要求支付违约金；2、当事人对违约金进行约定，且该约定不超过实际损失的30％，违约方需要按照约定支付违约金；3、当事人对违约金约定的数额高于损失的30％的，违约方可以请求法院或

2023-07-01

274人看过
定金
民法典关于定金及其数额的规定

一、民法典关于定金金额的规定是怎样的根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金的数额由当事人约定，但最高不能超过主合同金额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金罚则有哪些内容1、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。4、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。5、定金不足以弥补一方违约造成的损失的，

2023-04-12

179人看过

共同犯罪
共同犯罪类型及认定规定

依照我国《刑法》第25条第1款的规定，共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪，共同犯罪的形式可以分为以下几类：1、必要共犯和任意共犯：所谓必要共犯，是指法律规定其犯罪主体必须是2人以上的犯罪。聚众犯罪是常见且必要的共犯，如聚众哄抢罪、聚众持械劫狱罪、聚众扰乱社会秩序罪等。所谓任意共犯，是指刑法分则规定的一人可以单独实施的犯罪，由两人以上故意实施。从刑法的角度来看，大多数犯罪在主体数量上没有限制，所以共同犯罪通常是任何共犯，如抢劫、强奸、杀人、放火等。2、事先有通谋的共同犯罪和事先没有通谋的共同犯罪：这是根据通谋的时间，即共同犯罪故意形成的时间划分的。这儿的事先，是指在犯罪开始之前。在实施前预谋共同犯罪或者形成共犯故意的，属于事先通谋；开始犯罪后形成共犯故意的，是事先无通谋的共犯。3、一般共同犯罪和特殊共同犯罪：这是根据是否有组织形式来划分的。4、简单共犯和复杂共犯：这是基于共同犯罪分子之间是否有

2023-08-18

143人看过
著作权
著作权的合理使用类型及其法律规定

1、为个人学习、研究或者欣赏，使用他人已经发表的作品。2、为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中适当引用他人已经发表的作品。3、为报道时事新闻，在报纸、期刊、广播、电视节目等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品等。论工业产权与著作权的重叠同一客体上工业产权与著作权权利重叠主要包括两种情况：一是工业产权与著作权竞合，二是工业产权与著作权发生冲突或对抗。由此引发的法律问题如在此情况下法律对权利人应当提供怎样的保护、权利人如何运用现行法律最大限度地维护自身的合法权益等颇值得研究。关键词：工业产权，著作权，冲突近几年来，随着人们知识产权意识的不断提高，由同一客体上工业产权与著作权权利重叠引发的法律问题越来越受到人们的关注。这其中既有工业产权与著作权竞合情况下，权利人寻求何种法律保护的迷惘，也有工业产权同著作权冲突引发的争议，如《武松打虎图》一案著作权人与商标权人的争执、上海市第一中级

2023-07-17

451人看过
代理
民法典的代理的类型是什么

一、民法典的代理的类型是什么民法典规定，代理的类型包括委托代理和法定代理两种。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十三条【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。二、法定代理产生的原因法定代理中，代理人的代理权直接根据法律规定产生。具体说来，产生法定代理的原因主要包括：1、监护关系监护人的职责中，包括代理被监护人实施民事法律行为。因此，监护人一旦获得监护权，即依法成为被监护人的法定代理人。民事活动中，监护人只要能用一定方式证明其监护人身份的，即同时证明了其法定代理人身份。2、法定财产代管关系自然人被宣告失踪之后，其财产即依法被他人代管，该财产代管人即成为失踪人

2023-04-13

85人看过
共同共有
关于共同共有的民法典规定有哪些?

具体规定内容如下《民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零二条【共有物管理费用的分担】共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。第三百零三条【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份

2023-06-15

472人看过

借款
典型合同概述：民法典合同编所规定的合同类型

买卖合同、供用电／水／气／热力合同、赠与合同、借款合同、保证合同、租赁合同、融资租赁合同、保理合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同（客运合同、货运合同、多式联运合同）、技术合同（技术开发合同、技术转让合同和技术许可合同、技术咨询合同和技术服务合同）等等。什么是非典型合同民法典合同编规定了多种合同，归纳起来，可以分为两类，即典型合同（又称“有名合同”）与非典型合同（又称“无名合同”）。典型合同是指人们生产生活最常用的具有代表性，在民法典中进行专门规定的有名称的具体合同类型，如买卖合同、借款合同及保管合同等；除有名合同之外的合同，就是非典型合同或无名合同，是指法律尚未特别规定，亦未赋予一定名称的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2023-07-18

326人看过
保全
法定共同债务的概念及类型是什么

法定共同债务的概念是债务人为两人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务。类型可以分为债权型的共同债务，合同型的共同债务以及家庭型共同债务。一、债务人有权冻结妻子的个人账户吗债权人对于属于夫妻共同债务的部分，有权冻结债务人老婆的账户。债权人起诉前或诉讼中，如果该债务属于夫妻共同债务的，债权人可以申请法院冻结债权人配偶的银行卡。债权人既可以在起诉之前保全，也可以在诉讼过程中保全。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。二、婚前债务婚后离婚怎么办？婚前债务，属于一方的个人债务，离婚时候另一方并不需要承担偿还责任。如果婚内已经偿还的话，离婚时候就不涉及个人债务的偿还问题。首先，夫妻双方的债务分为个人债务和共同债务。一般而言，法律会自然地推定：一方婚前债务系用于其个人发展，所以一般认为，一方的婚前债务属于其个人债务，离婚时也是由其个人偿还。债权人只能向特定债务人主张权利，而不得向

2023-03-30

342人看过