承租人可以优先购买房屋吗
来源：互联网
时间： 2023-06-12 11:40:10
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一、承租人可以优先购买房屋吗
1、同等条件下承租人可以优先购买房屋，但共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利，又称先买权。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
二、房屋承租人优先购买权的行使条件是什么
承租人优先购买权的行使必须具备以下条件：
1、合法有效的房屋租赁合同，这是行使优先购买权的前提条件；
2、须出卖人出卖其房屋于第三人，这是承租人得以行使优先购买权的对象条件。此处的“出卖”即指移转房屋的所有权；
3、承租人必须具有和第三人购买房屋的同等条件，这是行使优先购买权的实质条件。
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