（一）签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购业务流程房款；

（二）办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

（三）货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

（四）其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

（五）贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

我们推出的个人无抵押贷款将为您解决短期用款难问题，会给您提供最有保障的服务。

一、抵押贷款，贷款时要签合同吗？

需要的。购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

二、贷款买房应该与房产商签购房合同吗

需要签订，贷款买房的，申请购房贷款流程为：

(一)客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;

(二)客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

(三)律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

(四)律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

(五)银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。