未依法取得房屋所有权证明、共有房屋未经共有人同意、房屋所有权有异议、属于违法建筑、不符合安全标准、房屋已抵押未经抵押权人同意、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定以及其他有关法律法规禁止出租的房屋均不得出租。

以下房屋不得出租：

1.未依法取得房屋所有权证明的；

2.司法机关和行政机关依法决定查封或以其他形式限制房产权利的；

3.共有房屋未经共有人同意的；

4.房屋所有权有异议的；

5.属于违法建筑的；

6.不符合安全标准的；

7.房屋已抵押，未经抵押权人同意的；

8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9.其他有关法律法规禁止出租的情形。

房屋所有权限制

房屋所有权限制是指在某些地区或某些情况下,土地或建筑物的所有权受到限制或禁止,例如因土地用途限制、城市规划、历史文化遗产保护等原因。这种限制可能会影响到房屋的所有权和使用权,需要具体情况具体分析。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,国家实行土地用途管制制度,土地用途分为住宅、商业、工业、农业、牧业、渔业等不同类型。对于不同用途的土地,国家实行不同的土地使用权和所有权制度。例如,住宅用地的土地使用权和所有权为国家所有,商业用地的土地使用权和所有权为国家所有或集体所有,农业用地的土地使用权和所有权为国家所有或集体所有。

对于房屋所有权限制,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,城市房地产土地使用权划分为国有土地和集体土地,房屋所有权也分为国有房屋和集体房屋。对于国有房屋,其所有权为国家所有;对于集体房屋,其所有权为集体所有。在某些情况下,集体土地可以转化为国有土地,但需要符合一定的程序和条件。

房屋所有权限制可能会影响到房屋的买卖、租赁等行为,需要根据具体情况进行法律分析和处理。如果限制措施过于严格,可能会影响到房屋的流通和价值;如果限制措施过于宽松,可能会导致土地利用不规范,影响城市规划和环境质量。因此,在制定和执行房屋所有权限制政策时,需要充分考虑各方面的利弊和影响,并依法进行实施和监管。

房屋所有权限制是土地管理法规定的一项重要制度,旨在规范土地使用和保护公共利益。在房屋所有权限制的情况下,房屋的买卖、租赁等行为需要根据具体情况进行法律分析和处理,以维护社会稳定和公共利益。

《城市房屋租赁管理办法》第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。

租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其它租赁条款。