二手房交易风险:
1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人;
2、确保房屋没有权利负担;
3、确保房屋不存在权属争议;
4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
一、不动产买卖合同要怎样写
不动产买卖合同要有以下内容:
1、对房地产基本信息的描述。本条款需要详细描述房地产的信息;
2、房地产交易价格及支付方式。本条款需要描述双方约定的价格,并明确如何支付、何时支付以及如何支付;
3、所有权转让的委托事项及相关费用。本条需要注意转让时间如何与支付价格衔接;
4、房地产交付。本条款需要注意房屋交付时的验证,以及房屋内的家具如何处理,以及房屋内的户籍问题;
5、各方的义务。本条款需要约定各方的义务,以确保合同的顺利履行,各方都受到合同的约束;
6、违约责任。本条款是保护各方的权益。应明确哪些违约责任,如质量不一致、数量不一致等,并制定相应的违约责任。此外,违约金额应具体化,以便于向违约方索赔;
7、争议的终止和终止。
二、如何购房合同书
签订购房合同需要具备的条件:
1。买卖双方的姓名、住所等身份信息;
2、房屋基本信息;
3、房屋价格;
4、支付期限、地点和方式;
5、违约责任;
6、争议解决方案。
在签订购房合同时,一定要注意法律对合同效力的规定,确保签订购房合同主体适格,内容合法。只有购房合同有效的,才能对当事人的利益做出一定的保障。
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