合同金额与实际房屋款项不符-法师兄

合同金额与实际房屋款项不符

来源：互联网时间： 2023-07-07 22:10:51 308 人看过

如果合同签订的金额与付款金额不一致，需要区分几种情况来处理：1、合同签订金额与付款金额不一致，是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款，如果是付款金额少于签订金额，一般会构成违约。如果是付款金额多于签订金额，多出的部分属于另一方的不当得利，应当予以返还。2、合同签订金额与付款金额不一致，是合同双方在履行过程中达成合意的调整。也就是说，在合同履行过程中，可能出现市场价格的变化，双方进行沟通后达成共识，对合同签订金额进行了调整。那么此时不一致实际是合同双方共同对金额的调整，属于合同内容的变更，不构成违约，不影响合同的正常履行。

买房合同违约纠纷的律师委托书怎么写

委托律师的授权委托书

委托人：姓名＿＿＿＿＿＿＿性别＿＿＿＿＿＿＿出生年月＿＿＿＿＿＿＿民族＿＿＿＿＿＿＿工作单位＿＿＿＿＿＿＿职业＿＿＿＿＿＿＿住址＿＿＿＿＿＿＿。

被委托人：姓名＿＿＿＿＿＿＿性别＿＿＿＿＿＿＿出生年月＿＿＿＿＿＿＿民族＿＿＿＿＿＿＿工作单位＿＿＿＿＿＿＿职业＿＿＿＿＿＿＿住址＿＿＿＿＿＿＿。

现委托＿＿＿＿＿＿＿在本人与＿＿＿＿＿＿＿合同违约纠纷一案中，作为本人参加诉讼的委托代理人，委托权限如下：＿＿＿＿＿＿＿。

委托人：＿＿＿＿＿＿＿（签名或盖章）

被委托人：＿＿＿＿＿（签名或盖章）

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同形式
房屋合同与实际价格不符怎么办

房屋合同价格与实际价格不符的，通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力，除非该内容属于法定无效情形，或者当事人已对该合同作出变更，否则应当按照合同约定内容履行义务。一、合同成立意味着合同生效吗合同成立并不意味着合同生效，根据民法理论，只要合同双方意思达成一致，合同已经成立，但是合同成立后，可能面临着合同解除、变更、无效或者被撤销的法律风险，并且合同一旦无效，从合同产生之日起就不具有法律效力。另外，新颁布的民法典又规定了未生效的合同，这一新的合同状态。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定未办理批准等手续，影响合同生效的，不影响合同中履行，报批等义务条款以及相关条款的效力，应当办理审批申请批准等手续的当

2023-04-06

437人看过
借款
借款合同数额与实际不符合同是否有效

借款合同数额与实际不符合，不会直接影响合同效力，该合同在符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时，有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。一、企业借款合同的内容有哪些？企业借款合同的内容有：1、借款种类；2、借款币种；3、借款的用途；4、借款数额；5、借款的利息；6、借款期限；7、还款方式；8、违约责任的承担。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百六十八条规定，借款合同应当采取书面的形式，但是自然人之间借款合同另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、事后补写的借条效力

2023-06-20

339人看过
仲裁委员会
房屋的合同与实际价格不符怎么办

房屋合同价格与实际价格不符的，通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力，除非该内容属于法定无效情形，或者当事人已对该合同作出变更，否则应当按照合同约定内容履行义务。一、甲乙双方写错了合同是否有效甲乙双方写错了，原则上成立并生效的，可以找对方协商，变更合同内容，如果笔误确实很严重，明显显失公平的话，即使对方不同意变更，也可以通过诉讼途径将合同变更或撤销。根据规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。对于无效的合同，自始不产生效力，对当事人没有约束力。二、合同纠纷条款要怎么写合同纠纷条款可以按

2023-03-31

330人看过
借条
借条借条金额与实际借款金额不符怎么办

借条数额与实际借款不一致，以实际借款为准。借据所载借款金额与借款人所证明的交付金额不一致的；出借人亦不能提供证据证明其己足额交付的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，因此以实际交付，金额为借款金额。一、借据怎么写最有法律效力借据的书写应当注意以下问题：1、标题一定要写“借据”二字。2、正文一定写明出借人和借款人的姓名，身份证号码，借款原因、借款期限、借款金额与借款利息，其中借款金额需要有大小写两种形式。3、写清还款时间与还款方式，及到期未履行义务的违约责任与争议解决机制。4、最后由当事人签名。二、欠条还钱了忘撕了怎么办民间借贷法律关系中的还款行为和借款行为一样，也应重视证据材料的收集。针对还款人已还款但未收回欠条的情形，还款人可以从其他方面证明自己的还款行为。比如通过银行转账还款的，可以提供存款凭证或调取银行的流水明细予以证明;如果是现金还款的，有第三方在场的，可由第三方提供证人证言予以

2023-03-05

297人看过

离婚财产分割
房屋买卖合同金额小于实际金额

不合法，根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。一、怎么算二手房买卖个税?二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售

2023-06-20

183人看过
继续履行
房屋实际面积与合同面积不符怎么办

房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。一、买房面积少于合同约定怎么办买的房屋面积少于合同约定的处理方式：1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。二、商品房和买房合同面积不一致怎么办？商品房的交房面积与合同约定不一致的，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。三、收房时发现房屋面积和约定不一样怎么办？收房时发现房屋面积和约定的不一样分为以下不同情况进行解决：1、在一个较小的误差范围内(如正负1%

2023-03-27

259人看过