地产公司起诉业主房屋买卖纠纷如何处理-法师兄

地产公司起诉业主房屋买卖纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 20:04:47 302 人看过

作为被告人，面对诉讼指控，应当积极应对。当您接收到被他人提起诉讼的通知时，务必收集相关证据材料，以积极的态度参与案件审理，以期赢得胜诉的机会。若在法院依职权传唤之后，被告未能出庭答辩，这并不妨碍法院按既定流程进行审理工作，且法院可依法作出缺席判决。对于被告必须亲自出席庭审的案件，法院亦可根据实际情况，发出拘传票令被告及时到庭应诉。

《民事诉讼法》第一百零九条人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买卖房产如何处理纠纷案件

一、买卖房产如何处理纠纷案件1．协商：协商是权利主体运用合法处分权，通过互相体谅与退让，自行商定解决争端的过程。在此过程中，买卖双方进行深度沟通，寻求相互均可接受的解决方法，进而达成纠纷解决共识。协商解决纠纷，对于买卖双方而言是最为理想的途径，因其省时、节源且效果显著。2．调解：调解是在非仲裁机构及非诉讼情境下，由独立的第三方主持，引导买卖双方达成和解意见。3．仲裁：仲裁是买卖双方基于事前或事后约定，自愿将争议交由双方认可的仲裁机构裁决，以此解决纷争。仲裁结果具有终局性，对双方均具约束力，无需上诉，且程序简便、灵活，相较于诉讼更为高效且成本更低。若有一方拒绝仲裁，则无法采用此方式解决纠纷。4．诉讼：诉讼即买卖双方依法向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规及事实情况作出判决，从而解决纠纷。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的

2024-05-22

267人看过
法律综合知识
当事人如何提起房屋买卖纠纷诉讼

有关房屋买卖纠纷的法律诉讼程序主要分为以下四个阶段：首先，撰写一份详尽的起诉状；其次，准备相关的证据材料以及起诉状，前往当地人民法院进行立案登记并缴纳诉讼费用；接下来，是法院正式展开审理工作，如果在法官的主导下，双方能够达成调解意向，那么将依照调解结果予以处理；若未能通过调解解决问题，则由法官根据案件实际情况做出最终裁决；最后，依据裁定结果，如果败诉方未按照上述裁定履行其应承担的法律责任，胜诉方有权向法院提出强制执行申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-22

102人看过
调解委员会
房屋买卖原房主拖欠物业费纠纷起诉可以吗？

二手房卖家物业纠纷时卖家解决办法:(1)业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。(2)由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。(3)提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。(4)投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例

2023-06-16

382人看过
法律综合知识
怎么起诉房屋买卖纠纷

首先，您需要亲自前往法院递交至关重要的立案规定文件；随后，您需要向法院提交严谨的起诉状，并且根据被告方人员的人数，提供相应数量的副本。在此过程中，尤为重要的是，您必须在诉讼状中清楚地阐述以下几点内容：原告和被告双方的个人身份信息，这其中涵盖了姓名、性别、年龄、国籍、职业、居住地址以及日常使用的联系方式等方面的详细信息；此外，您还需要详细记录书面形式的诉讼请求以及其所依据的实际情况和合理陈述等相关内容。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责

2024-05-08

119人看过

业主
业主与物业公司的纠纷如何处理

一、业主与物业管理公司协商解决。二、由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。三、提交仲裁机关仲裁。依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。四、提起诉讼。业主通过以上三种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。一、知识产权类纠纷一般怎么解决纠纷解决有以下几种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、

2023-04-07

423人看过
动迁
动迁房屋买卖合法吗？拆迁房屋买卖纠纷如何处理

网友咨询：房子能买卖吗？关于房屋是否可以买卖，有两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有退房协议书。这两种动迁房能卖吗？律师回复：动迁房一般分为两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有动迁协议。第一种情况：业主取得商品小区房产证。这些房屋可以用于二手买卖或租赁交易，因为在二手交易过程中，房产证是由房管局认可和监督的。因此，房屋的“房产证”可以在交易所正常过户。第二种情况：业主手中只有开发商的搬迁协议。安置房是开发商在征收土地时补偿安置群众的房屋；商品房是开发商自行出售的房屋。每个楼盘基本上都有一套回款房。一般来说，回迁房的价格普遍低于商品房。这些房屋的业主只有开发商的动迁协议，所以他们在做二手交易时，不能在房地产交易所办理过户公证和更名。因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，这个协议一直没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能在公证处办理公证交易，只

2023-05-08

198人看过
行政仲裁
房屋买卖纠纷应该如何处理因购房资格发生纠纷如何处理

房屋买卖纠纷可以选择采取诉讼的方式解决问题。一、农村房屋买卖纠纷诉讼期限一般多久农村房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、买卖纠纷如何投诉一般情况下，买卖纠纷属于民事纠纷。民事纠纷一般采取民间调解、行政调解、行政仲裁和司法调解或裁定等四种方式来进行处理。公安派出所也可以介入民事纠纷的调解，属于行政调解的范畴。最好能通过调解来解决纠纷，实在是不能调解的，就只能通过法院诉讼解决了。调解一般是双方达成一致意见后，作为调解部门的行政部门在调解协议书上作签注，以此为凭据。司法调解则是，向法院起诉后，当事人进行庭外和解的一种调解方式。如果调解失败，法院就会进行判决。三、市政工程款不结怎么办市政工程款不结首先应该进

2023-04-07

162人看过
从合同
东莞某房地产公司与何某房屋买卖合同纠纷案

首先，双方签订的《商品房买卖合同》[编号GB/T17986.2—2000(0158477)有效合同，双方均应严格遵守执行。该合同第五条规定：商品房交付使用后，合同约定的计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下原则处理：。可见，确定商品房计价面积是否发生误差的标尺是产权登记面积，而非任何其他测量的面积。所谓产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积，是商品房最终的确定面积，也是按面积确定价款的最终依据。任何其他单位或部门测量、认定的房屋面积都不能代替产权登记面积。而至今房地产行政主管部门并未确认登记案涉房屋的面积，即产权登记面积尚未确定，故不存在面积误差的问题。其次，被答辩人委托广州市汇志测绘技术有限公司的测量，属原告单方行为，答辩人对该行为及结果均不认可，故其测量结果不能作为本案认定事实的依据。只有房地产行政主管

2023-04-23

466人看过

民事权利
处理房屋买卖纠纷的起诉期限是多少？

房屋买卖纠纷诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。房屋买卖纠纷合同纠纷的审理期限是多久1、适用普通程序审理的，审理期限为六个月。2、适用简易程序审理的，审理期限为三个月。3、相关法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权

2023-07-06

454人看过
行政决定
房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷

一、房屋买卖纠纷包括哪些1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大

2023-02-25

411人看过
行政决定
哪些房子不允许买卖，房地产纠纷如何处理

根据法律、法规和政策规定，下列房屋不得出售和转让：（一）以出让方式取得的土地使用权未按合同约定缴纳全部土地使用权出让金和取得土地使用权证书的；该土地未进行投资开发根据土地使用权出让合同约定的期限和条件，由司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利；依法收回土地使用权：未经其他共有人书面同意的不动产；（5）权属纠纷；（6）依法登记取得权属证书；（7）未经抵押权人同意的其他共有人书面同意设定该不动产的抵押权；（八）未办理预售登记审批手续取得预售许可证，或者验收不合格的：（九）法律、行政法规禁止转让的其他情形。如何处理房地产纠纷处理房地产纠纷的原则一般是：当事人有协议的，按照协议处理；没有协议的，按照法律法规的规定处理。（1）协商解决：争议双方自行协商，在平等、互利、合理、有偿的基础上妥善解决争议；主要是根据双方签订的合同进行协商，解决双方的房地产纠纷。当事人协商解决不了的，可以

2023-05-02

288人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷案件官司如何打

为了成功地进行司法诉讼，需要遵循以下四个步骤：1．撰写优质且详实的起诉状；2．准备充分的证据材料与起诉状，前往法院办理立案手续，同时缴纳相关诉讼费用；3．在法院的组织安排下展开开庭审判工作，倘若在主审法官的引导与协调下，双方当事人能够自愿达成和解协议，若未能达成，则由法官根据案情作出裁定结果；4．依据已经生效的裁判文书，监督败诉方认真履行其法律义务，否则，胜诉方有权依法向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-07-25

187人看过

公房
原房主变卦公房买卖起纠纷

自称没地方住几年来一直借住别人房不是因房价上涨才想要回房产愿意赔偿损失———本报讯邱老太太将一处福利房以15万元的价格卖给李先生夫妇，如今她以该房屋买卖合同无效为由将李先生夫妇告上法院，要求法院确认该买卖合同无效。今天上午，西城法院公开开庭审理了这起因买卖公房引发纠纷案。法庭上，李先生夫妇称，当初购买此住房时，这处房屋虽然是公房，但后来邱老太太所在单位实施了房改政策，并且于2004年已为她办理了房产证，因此邱老太太已实际享有该处房屋的处分权。另外，李先生夫妇认为，当初这份合同是在充分协商的基础上签订的，如今原告反悔，违反了诚实信用的原则，不影响房屋买卖合同的效力。邱老太太说，因差1万多元的房款未付清，单位还没有把房产证交给她，因此她对该房屋并没有处分权。在双方提交证据时，法官发现当初签订合同的当事人还有邱老太太的儿子，但今天他并未到庭，也没有作为原告一起起诉。邱老太太表示将尽快联络在外地生

2023-04-22

228人看过
法律综合知识
债务纠纷处理公司如何起诉

一、债务纠纷处理公司如何起诉公司债务诉讼的起诉程序为：1．提交诉状，申请立案；2．法院发出受理通知；3．法院组织双方交换证据；4．开庭审理、质证、辩论；5．宣布判决结果有；6．判决生效，执行诉讼请求。二、公司债务纠纷诉讼时效公司债务纠纷的诉讼时效一般为三年。如果债权人与债务人之间不能协商解决纠纷的，自债权人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起的三年内，可以依法向法院起诉，请求法院来解决该纠纷。法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之

2023-10-21

192人看过