安置房面积增加如何支付-法师兄

安置房面积增加如何支付

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:32:02 458 人看过

安置房面积增加如何支付？房屋拆迁安置补偿合同是双方协商签订的合同。如果移民安置区扩大了，也应该和你协商同意。如果没有这样的程序，开发商的单方面行为是无效的。你可以选择让开发商重新安置，也可以提出按成本价重新安置的方案。限制安置房面积合法吗？

不合法。一是违反公平交易原则。

虽然房屋征收是一种特殊的强制交易，它保证了国家强制交易的实现，但法律法规赋予的强制是针对被征收人出售房屋的意愿。面对合法征收，被征收人无权选择是否出售房屋，除了出售房屋没有其他途径。但是，没有强制补偿标准，补偿住房面积也没有上限。由于征收人给予的安置补偿价格往往低于房地产的市场价格，因此按照安置补偿价格折算的超面积部分的补偿远远低于市场价格。如果用补偿款买房，就买不到同一类型、同一面积的房子，这让被征收人直接感觉到自己不知所措。这显然不符合“等价有偿”的原则。如果被征收人被迫接受这一方案，将违背等值补偿原则。二是违反了自愿原则。自愿原则是民事行为合法有效的要件之一。任何民事法律行为都应当是行为人真实意思的表达，否则，无效。在“房价上涨、货币贬值”的背景下，人们更愿意持有房地产，这也符合我国人民传统的财产观念。超面积部分不提供安置房，不符合被征收人意愿。三是非法剥夺被征收人选择安置补偿方式的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款赋予被征收人相应的选择权。征收人设定住房安置面积上限后，被征收人只能接受超出部分的货币补偿，从而剥夺了被征收人的合法选择权，违反了上述规定。第四是未经法律法规授权的违法行政行为。

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