如果卖方退还预付定金-法师兄

如果卖方退还预付定金

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:14:09 264 人看过

广告承诺房价2800元/平方米，售楼小姐报价3800元/平方米。然而，在交了1万元定金后，消费者却发现意向书中标明的房价已经涨到了4478元/平方米。昨天上午，市民吴×辉闯入本报维权热线反映此事。购房者：交了定金后，房价每平方米涨了600多元。昨天上午，吴*慧告诉记者，3月24日，她在某媒体上看到一则房地产广告。广告显示，成华区原房价仅2800元/平方米。当晚，吴女士和丈夫郑先生到物业咨询。售楼小姐说房子已经卖完了，但咨询了销售经理后，她说可以“搬走”一套43.8平方米的精装房，以3800元/平方米的价格出售。吴女士认为这样的价格还是值得买的。在售楼小姐的催促下，她交了1万元定金，并签订了诚信协议。吴女士说，回家后发现，协议中约定的单价是4478元/平方米。当时，她赶紧给售楼小姐打电话询问，对方说她已经下班了，让她第二天解决问题。次日，吴女士找到房地产售楼部，要求退还定金，遭到拒绝。售楼处：均按照约定，昨天下午，该楼盘售楼部负责人胡先生接受了记者采访。他说，广告中标明的2800元/平方米是原房（清水房）的价格，而《诚信协议书》中标明的4478元/平方米单价是精装房的价格。胡先生认为，吴女士既然签了协议，说明她同意如果不愿意买房，就是违约，卖房人不能退还定金。律师：卖方提前违约的首付应该退还。昨天下午，**天岗星律师事务所副主任律师罗×峰认为，卖方在签订协议前没有主动告知买方房屋的真实价格，存在提前违约的情况。另外，作为一个普通的自然人，购房者可以声称自己因为自己的错误没有看清房价信息。既然买受人签署的《意向善意协议书》不是双方真实意思的体现，那么出卖人应当返还定金。

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