购房人可以退还公摊面积吗-法师兄

购房人可以退还公摊面积吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 02:50:00 67 人看过

如若您希望取消已经预定的购买计划，建议您先对以下几种途径进行详细的了解和评估：

首先，作为购买方，依据法律赋予您的合法权利，您有权与出售方展开积极友善的洽谈，尝试达成解除先前签订协议的一致意见；

其次，如果购销合同中已清晰约定有解约条款或者是符合法律规定的解除条件出现，那么您可以向出售方发出正式的书面退房通知，这样一来，退房事宜便会自动启动，同时，原有的房屋买卖合同也将自动终止。

然而，需要注意的是，如果尚未达到满足退房条件的必要前提，那么通常情况下，您并不具备退房的资格。如果您坚持要求退房，那么很可能会承担起违约责任，并且还需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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