租房时，房东需要留意哪些问题？-法师兄

租房时，房东需要留意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:41:30 477 人看过

房东租房要注意的事项。房东租房要注意的问题，是指房东作为出租方，在出租房屋时应当注意的问题。如下：1、房东租房要注意租客是否具有支付租金的能力；2、房东租房要注意租客租赁房屋的用途；3、房东租房要注意租客租赁的期限；4、房东租房要注意房租支付的方式以及周期；5、房东租房要注意房内物品的新旧程度；6、房东租房要注意的其他问题。

房东向大房东租房合同怎么写

二手房东向大房东租房合同撰写内容：

1、写明二房东与大房东双方当事人姓名和地址；

2、租房合同中关于转租房屋面积、价格和数量的具体内容；

3、租房合同关于违约条款的内容；

4、租房合同中争议解决方式和附加条款内容。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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租房时要注意哪些问题

一、一切以书面为准，口头承诺视为无效房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。建议租户，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用

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一、出租房常见问题一是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；二是房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；三是如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；四是无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。针对以上出现的问题，租客在租房前应该要明确自己的租房要求，多外出看房，错开每年的春节后（2月及3月）、大学生毕业前夕（5月至7月）、中小学开学前期（8月）三个租赁成交高峰期，没有时间多看房或者认为网络找房安全性较低的情况可以选择大型中介公司，确认其具备连锁门店以及在房管局备案资质，确认无

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个人租房时需要注意哪些问题

一、个人租房时需要注意哪些问题1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。2.至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。3.两份合同务必一致，仔细核对。4.合同上盖的红章，是合同章。5.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。二、租房前交了定金不租了能退吗?首先，定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。其次，房东、中介也不能随意扣押定金。如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意

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一、观察水质、水压、水价(1)如果自来水有浑浊、发黄的现象，可能是水管生锈引起的，可以放水一段时间，看水有没有变清澈;(2)观察水壶中水垢情况，如水垢较多说明这一带的水质很硬，所谓“硬水”是指含有较多可溶性钙、镁化合物的水，它并不对健康造成直接危害，但是会给生活带来很多麻烦;(3)水流小而缓慢是水压不足的直接表现。水压不足，房屋的供水量就会变少，上厕所、洗澡、做饭会很不方便;(4)了解水费价格。水价因为各地区的发展水平以及用水量的不同而不同，即便同个城市，由于部分小区的自来水费用包括公摊的水费，所以价钱也有所不一样。二、观察供电情况(1)了解该房屋的供电容量是否能满足日常生活需求;(2)检查电路、电线是否存在老化;(3)了解电价情况。国内各地的电价不是统一的，中国城市居民用电一般价格：0.52元~0.62元一度电，工业用电贵一点，价格：0.86~1.80元一度电。现在很多城市实行阶梯电价，

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