房屋延期交付押金多少-法师兄

房屋延期交付押金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 21:06:24 55 人看过

若发生逾期交付房产之情形，违约赔偿金的明确规定为每日须向买方额外支付房屋交易总额的千分之五作为罚金。

然而，若卖方认为原先约定的违约赔偿金过高，超过了他们实际损失的程度，便享有提出异议并要求减少的权利；反之，如果买方认为原定的赔偿金过于微薄，无法填补他们在违约中所遭受的经济损失，那么他们也有权利提出增加赔偿金的请求，具体的调整数额将依据违约行为对双方造成的实际损害情况来决定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋交房延期多久可以赔付

延迟交付房产的违约金自租赁期限届满后的次日起算，须在两个月经限内向买方支付完毕，若逾期超过两个月，则买方享有解除租赁关系的权利，且有权主张更高额度的违约金赔偿。对于开发商未能按时交付房产的行为，买方有权要求其承担相应的违约责任，支付相应的违约金。关于违约金的具体金额，通常情况下，双方会在租赁协议中明确规定，遵循“有约依约，无约依法”的原则，按照租赁协议中所约定的比例予以执行；如租赁协议中未作明确规定，则应参照同期银行贷款利率作为参考依据。然而，尽管逾期交付房产的违约金尚未形成统一的标准，但租赁协议中的违约金比例并非固定不变，可根据实际损失情况进行适度调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定

2024-08-18

261人看过
仲裁机构
房屋交付了延期续交一般可以要多少钱

交付房屋延期的索赔如下：如果当事人有约定的，是当事人依法约定的赔偿金额；如果无约定的，当事人可协商按照实际损失以及对方当事人预期可得的利益来进行赔偿。一、租房合同违约金怎么赔1、违约金约定注意事项（1）依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金；（2）依据对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。2、违约金过分高于造成的损失如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例。3、违约金过分低于造成的损失如果由于违约金的约定比例过低，导致无法弥补守约方实际损失的时候，守约方也可以要求提高违约金的数额，或单独提出要求赔偿损失。4、法院判决增加或减少违约金的法律原则由于违约金增减与法官的自由裁量权具有很大关系，因此，法律规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及

2023-06-25

96人看过
仲裁机构
房屋交房延期一般赔多少

开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、开发商延期交房能不能解除合同开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。二、延期交房的诉讼

2023-02-20

144人看过
法律综合知识
房屋交付最长延期多久办理

依据购房协议中的相关规定，如若房屋交付延期，则视为卖方违约。在此情况下，买方有权向卖方发出催告函，并给予其合理期限进行履行义务。若卖方在该期限内未能履行义务，买方虽无法立即解除合同，但可依法请求卖方赔偿相应的经济损失。然而，若经过三次催告后，卖方仍未能在合理期限内履行义务，并且未能提供充分的正当理由，那么买方将有权利解除购房合同，所有因此产生的经济损失均应由卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第

2024-05-13

316人看过

违约金
房屋买卖能延期交房吗，房屋买卖能延期多少天

房屋买卖的出卖人一般情况下不得延期交房，如果确实不能按期交付的应当与买受人协商确定延期的时间。根据相关司法解释规定，如出卖人延期三个月仍不能交付房屋的，买受人可以解除房屋买卖合同，要求出卖人承担违约责任。房屋买卖延期交房如何赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间

2023-07-21

288人看过
房屋出租
租房押金付多少

一、租房押金付多少租房押金一般是“押一付一”或者“押一付三”，也就是在租房时先交纳一至三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定，押金是双方协商一致的结果。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。律师解答：对于公租房押金多少问题，并没有明确的规定，这都是根据每个地区自身情况，自己制定的。如果公租房押金条丢失，建议找相关部门协商解决，看能不能退押金。公租房押金相关知识出租房屋押金条今收到(身份证号码：)房屋出租押金元。该押金在合同到期后退还租房人。收款人：身份证号码：日期：租房小窍门一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信

2023-03-29

241人看过
法律综合知识
延迟交付房租金按照多少钱

我国现行司法制度明确规定，租户应严格依照租赁协议中的约定时间向房东缴纳相应租金，若逾期未执行而将被视为违反了租赁合同，此时，作为出租方的业主便有权利依据租赁合同中的条款或者符合法律规定的方式来追究租户的违约责任。针对租户无充分理由拖欠或延迟支付租金的情况，业主有权要求其在合理期限内进行补缴，如承租方仍不能及时支付欠款，业主则可考虑解约终止合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-07-25

404人看过
法律综合知识
房屋租赁中，租房押金交多少？

房屋租赁中，租房押金的交纳是实践中都会遇到的现象。那么，租房押金交多少？房屋租赁怎么缴纳押金是合理的？租房押金的缴纳标准是什么？交租房押金要注意哪些事项？怎么才能避免房屋租赁的押金纠纷？租房押金一般多少合适提问：现在，租房押金一般是多少呢？解答：目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。交租房押金要注意哪些事项（一）租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。（二）为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方

2024-01-27

60人看过

法律综合知识
交房延期3个月赔付多少钱

关于逾期交付房产所应承担的赔偿责任，通常应当依据商品房销售合同中的具体规定进行衡量。在这类合同中，往往会包含违约责任相关条款，对开发商因逾期交付房产而产生的不当行为做出明确规范。若开发商逾期交付房产时间已超过三个月，则购房者有权依据相关条款向开发商寻求违约赔偿责任。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-07

208人看过
法律综合知识
房屋交付迟延的起诉费用是多少

1．在单次交易金额不跨越人民币10，000元的前提条件下，每次的成交业务须承担固定金额50元的费用。2．若买卖业务的结算总额跨过了人民币10，000元但尚未达到人民币100，000元的范围，那么所需要支付的税费应当依照2．5％的比例进行精确计算并予以支付。3．如果交易金额超过了人民币100，000元但尚不足人民币200，000元，同样需要按照2％及以上的规定进行税费的精确计算和支付。4．对于交易金额超过人民币200，000元但未达到人民币500，000元的部分，则需要按照1．5％的比例进行税费的精确计算并予以支付。5．相比之下，对于交易金额超过人民币500，000元但未达到人民币1，000，000元的部分，其所需支付的税费将按照1％的比例进行精确计算并予以支付。6．除非有特殊情况发生，否则在人民币1，000，000元至人民币2，000，000元之间的交易，其所需支付的税费均按照0．9％的比

2024-08-01

172人看过
违约金
房屋延期交付解决方案

1、看延期时间，开发商延期交房也有分情况的，一般是分为正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等因素导致的房屋交付逾期。非正常的延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形；2、与开发商协商，开发商有延期交房行为时，购房者先针对开发商延期的情况来寻找问题处理的方式；3、向消费者协会投诉，如果没有和开发商成功协商出结果，购房者可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会投诉维权；4、向房管部门反馈，如果通过上面的方式依旧没有成功解决问题的话，购房者还可以向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚；5、提起诉讼，要是开发商在经历了上述几种情况之后还没有采取解决措施，那大家就直接向法院提出诉讼。房子延期交房开发商有责任赔偿吗开发商延期交房，首先，购房人要看是否就该问题与开发

2023-07-01

172人看过
不可抗力
一般房屋延期多久交付,延期交房损失赔偿如何计算

一、一般房屋延期多久交付不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房损失赔偿如何计算根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：（一）逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的

2023-06-16

125人看过

法律综合知识
南昌房屋交付延迟多久

依据我国相关法规，开发商延长三个月交付房产属于合法行为。若开发商未能按期交房，购房者可首先书面提醒其履行承诺，催告期限为三个月，在此期间开发商如不能履行则可要求解除合同，除非当事人之间另有约定。根据法律法规或当事人双方无明确约定，购房者经催告后享有解除合同的权利，但该权利的行使须在合理期限内进行，即三个月；若购房者并未催告，则解除权应自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-11

296人看过
法律综合知识
延期交房赔付是房屋全额赔付吗

关于延期交付房屋所需要进行的赔偿问题，畸形情况下并不会涉及到对整栋房屋的全额赔付，而是会依照购买房屋时签订的购房合同中所规定的内容来进行相应的赔偿。赔偿的具体金额往往取决于购房者所支付的全部房款的一个比例，或者是根据逾期交付的天数，来计算出一定数额的违约金。但是需要注意的是，具体的赔偿标准会因为每份合同的不同而有所差异，因此并不是所有的延期交付都能获得全额的赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-15

63人看过