没有房产证的遗产继承:房产没有办理的房子,即没有产权的房子,那么子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:
1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
3、只有使用权,但不能继承的房屋,此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。
一、农村宅基地可以指定继承人吗?
农村宅基地不可以指定继承人,但是农村宅基地上建造的房子可以作为遗产继承。农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地的使用权,从而不能对宅基地所有权进行处分。但是根据我国“房随地走”的原则继承了房屋,同时继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。
二、房屋继承权该归谁
1、什么是房屋继承
(1)房产继承是指按照《民法典》的相关规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
(2)房产的继承就和其它的遗产继承一样,依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有。
2、遗产继承的效力及顺序
(1)继承的效力
首先是按照遗赠扶养协议、遗赠继承;其次是按照遗嘱来进行继承;最后才是按照法定继承办理。
(2)遗产继承的顺序
法定继承先由第一顺序继承人继承。同一顺序的各继承人之间原则上是均等分配遗产。具体来说,继承遗产分配的规定如下:
a.按照遗赠扶养协议、遗赠继承:如果有遗赠扶养协议、遗赠,那么按照遗赠扶养协议、遗赠来进行继承;
b.按照遗嘱:如果有立下遗嘱且遗嘱有效的,那么按照遗嘱来进行继承;
c.按照法定继承办理:公民死亡前若没有立遗嘱,也没有遗赠扶养协议、遗赠,则按照法定继承继承其财产。
法定继承先由第一顺序继承人继承。如果没有第一顺序继承人,再考虑第二顺序继承人继承。一般情况下同一顺序的各继承人均等分配遗产,但继承人之间协议不均等分配的,法律也是允许的。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房子属于房产遗产需要公证吗河南在线咨询 2023-09-05房产不是必须通过公证继承。房产公证是指所有的继承人达成共识,在公证处通过公证的方式,将被继承的房产放在某一个继承人名下,由这个被继承人前往房管部门办理房屋过户手续的一种方式。如果所有的继承人不能达成共识,就无法办理公证,只能通过法院诉讼解决。
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赠与的房产属于遗产吗?台湾在线咨询 2022-05-22赠予房产可以按遗产分配,只要当事人依法取得了赠予的房产的产权,产权登记在被继承人的名下,就属于被继承人的个人合法财产,就可以按遗产进行分配。根据法律规定,遗产应为自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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公证遗嘱的房产属于谁黑龙江在线咨询 2022-05-04具体公证的是什么材料,在产证没有过户之前是属于原产权人的,房产公司只是你的代理人,对外进行出售房屋,对房屋并不享有所有权。由于房产证上有已故人的份额,过世的人没有留有遗嘱对房产进行处理的情况下,被继承的遗产需要按照法定继承,因此合同需要被继承人的所有第一顺位继承人签字同意,被继承人的父母,配偶,子女为其第一顺位继承人。
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没过户房子属于房产权吗安徽在线咨询 2022-11-02一、买房没过户不属于房产权的。无产权的房屋是不能办理房产过户手续的。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(
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只有购房合同没有其他房产属于遗产分割吗台湾在线咨询 2022-10-07根本不用担心这个问题。大产证办出前,也不可能办出小产证,自然产权不可能变更,要变更,只能是变更购房合同的权利与义务。此时就可以向法院起诉继承,凭法院判决书或者调解书,将来直接办理继承人为产权人的新房产证。