经济型适用房有房证没-法师兄

经济型适用房有房证没

来源：互联网时间： 2024-08-21 05:33:58 85 人看过

经济适用房同样具备其专属的财产权证书（即房产证），然而，它并不能转换成可受市场调控的商品性质房产证。

根据相关法律法规规定，当经济适用房达到使用五年以上期限后，便可进行合法的转售活动；但在这个过程中，需支付相应的额外费用。

另外值得注意的是，尽管经济适用房亦拥有自己的房产证，但这并不意味着它的房产证同一般商品住宅的房产证具有完全相同的性质和功能。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的；由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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