房产公证效力主要有什么-法师兄

房产公证效力主要有什么

来源：互联网时间： 2023-04-21 10:42:38 494 人看过

一、房产公证效力主要有什么

1、房产公证可确保房产交易行为的真实性，确系行为人所为，确系本人真实意思的表示;房产公证可确保房产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

2、法律依据：《公证法》

第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十七条，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

二、房产证公证能起到什么作用

1、房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。

2、公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。

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