贵州省2024年延期交房怎么处理-法师兄

贵州省2024年延期交房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 16:23:42 456 人看过

如开发商未能按时交付所购房产，则购买者可敦促开发商尽早履行交房义务，并就实际的交房日期进行详细磋商。若经过购买者的郑重提醒，开发商仍在三个月之内未履行交付房产的承诺，购买者有权向法院提起诉讼，要求解除双方之间的买卖合同。对于开发商未能按期交付房产的行为，应依据购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任；若购房合同中未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿的计算方式，则应参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
禹州嘉誉公元延期交房怎么处理

第一种方式是通过协商来解决争议：首要任务是，争议的各方应当遵循尊重历史事实以及顾及现实利益的基本准则，致力于寻求一个能够被双方共同认可的解决方案。如若无法通过协商解决争端，则可考虑采用调解的方法来解决问题。可以向所在地的村委会、人民调解委员会或者其他相关的组织机构求助，他们往往会提供公正而有效的调解服务，协助双方达成共识。最后，对于一些无法通过以上途径解决的争议，可能需要诉诸仲裁或者诉讼程序。在此过程中，当事人必须提供充足的证据和资料，以支持其所提出的主张。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-04-27

130人看过
法律综合知识
贵州德江县延期交房有赔偿吗

业主有权依据开发商逾期交付房屋的情况，向其提出赔偿要求。若开发商因故延迟了房屋的交付时间，经过业主的催促并给予其合理期限后，仍未能如期完成房屋交付工作，那么业主将无法选择解除与开发商所签订的购房合同，但仍然可以向开发商主张按照逾期天数支付相应的违约金作为赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-20

404人看过
法律综合知识
2024年贵州省房屋拆迁补偿标准是怎样的？

一、贵州省房屋拆迁补偿标准是怎样的？根据贵州省相关补偿标准的规定，被征收人能够提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，按照上一年度月均应纳税所得额计算每月的经营性损失补偿。具体的补偿标准如下：《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》第四条征收国有土地上的房屋造成的停产停业损失，按照以下分类和标准进行补偿：（一）被征收人能够提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，按照上一年度月均应纳税所得额计算每月的经营性损失补偿；被征收人不能提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，经营性损失补偿标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、房屋被征收前的经济效益等因素制定。（二）被征收人能够提供向社会保险经办机构缴纳社会保险费凭证的，按照上一年度本单位职工月均工资总额计算每月的职工失业补助。第五条被征收人选择货币补偿的，按照第四条规定的标准一次性计发3－6个月的经营性损失补偿和职工失业补助。被征收人选择

2024-01-05

75人看过
法律综合知识
延期交房是什么意思，期房延期交房怎么处理

一、延期交房一般分为这两种情况：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于开发商；而是因为施工手续的办理延迟，或者原本应该到位配套的建设延迟，导致的延期交房，这种情况通常不会延期太久，可以稍作等待。非正常延期交房，这种情况往往是由于开发商自己的原因造成的。例如：开发商资金链断了，开发商与施工方出现纠纷，规划建设不符合规定，没通过资质审核，没通过房屋验收等情况，都会导致开发商延期交房。二、延期交房的救济方法是：1、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。2、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定

2024-05-07

362人看过

有期徒刑
新刑法贵州省受贿罪怎么处理

办理受贿罪的司法解释相关规定条款如下：《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》(自2016年4月18日起施行)第一条贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;(四)赃款赃物用于非法活动的;(五)拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作，致使无法追缴的;(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项

2023-06-03

310人看过
法律综合知识
贵州房开延期交房违约金一般多少

一、贵州房开延期交房违约金一般多少在房产开发领域，开发商若未能如期交付房屋，需支付定期固定比例的延期交付违约利息。据习惯性做法，此类违约利息的计算通常依据每日2％－5％之间的比率来进行。值得注意的是，相关法律并未对此类违约金的具体限额作出硬性规定，这也是一种常见的处理方式。关于商品房销售违约定金的赔付性质，根据法律规定，当合同双方对于定立的违约责任金额过高而产生争议时，任何一方均可要求对其进行合理性调整，具体调整标准为：违约金数额应位于实际损失总额的30％以上方可能生效。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定

2024-07-11

181人看过
法律综合知识
济南延期一年交房的房子怎么处理

在房屋签定合同后，若交付时间超过一年仍未得到妥善处理，作为购房者应当积极主张自己的合法权益：建议以书面形式向开发商寄发交货催告信函，明确立案主旨，敦促对方尽快履行义务，完成房产权属交割事项并赔偿因逾期交付而给您造成的经济损失；假使在随后的三个月期限内，开发商仍然无法遵循先前的合同约定，完成交付程序且未能提供充分的理由或解释，那么作为购房者，您有权考虑行使解除合同的权利，要求开发商退还之前支付的所有购房款项及逾期产生的利息费用，同时承担因其违约行为引发的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-06

344人看过
法律综合知识
贵阳市房开延期交房怎么解决

在商品房买卖过程中，若买受人欲行使解约权利，必须先向出卖人发出书面的催告。当该催告文件送达至出卖人之日起计算，经过整整三个月时间之后，若出卖人尚未兑现其交房承诺的，则买受人可依法享有合同解除权。此种解除权的产生须满足以下三项条件：首先，出卖人须有延迟交付房屋的事实发生；其次，买受人需已向出卖人发出催告；最后，自催告文件送达至出卖人之日起计算，经过整整三个月时间之后，出卖人仍未能履行交房义务。值得注意的是，买受人所享有的合同解除权并非无限制的，而是具有一定的时效性。具体而言，该解除权的有效期间自催告文件送达至出卖人之日起计算，历经整整一年时间后终止。换言之，买受人在这一年的时间内均有权随时通知出卖人解除合同，但若超过这一年的期限，则意味着买受人将永久失去解除权。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一

2024-05-15

427人看过

法律综合知识
贵州房产纠纷怎么处理

一、贵州房产纠纷怎么处理在解决任何形式的纷争时，当事人适宜首先尝试就争议事宜达成共识，也就是所谓的协商。若商谈无果，则可考虑求助于中立机构的调解程序。若对于调解的结果依然心存不满，则可向法务机关递交诉状，进行正式诉讼程序。此外，如当事人已签署了相关的仲裁协议或者在合同条款中有明确的仲裁条款，亦可选择申请仲裁来解决问题。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、二手房定金纠纷怎么处理二手房定金纠纷的处理方式：1、协商解决；2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收

2024-07-20

207人看过
法律综合知识
赣州可以延期交房如何处理

关于房屋延期交付之处理方法的详尽阐述如下：购房人有必要进行善意的催告行动，以期促使发展商尽快进行房屋交付，并对因逾期交付而产生的经济损失给予合理补偿。若在催告后的长达三个月之内仍然未能得到交房承诺，并且无法为其未按约履行义务提供合理解释和证据支持，那么购房人便有权行使解除合约权利，向发展商索回所支付的全部房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-17

319人看过
法律综合知识
贵州省2024年交通事故赔偿的项目有哪些？

贵州省交通事故赔偿的项目有哪些？1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。2、误工费的赔偿标准误工费是受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间内（即误工时间），因无法从事正常的工作或者劳动而失去或减少的工作、劳动收人的赔偿费用。患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。3、护理费的赔偿标准护理费是指受害人因遭受人身伤

2024-01-14

445人看过
法律综合知识
交房日期延迟怎么处理？

一、开发商交房日期延迟怎么处理？1、交房日期延迟了首先可以要求房屋的售卖方按照约定的日期交房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。2、出卖人不按期交房可能会导致合同解除出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没

2024-01-12

205人看过

不可抗力
怎么处理房子延期交付

如果是商品房买卖，开发商延迟交付房屋，经过买方催告后仍然无法交付，则买方可以选择解除卖屋买卖合同；买方可以向出卖人主张违约金或赔偿损失。具体的，违约金按照合同约定计算，而损害赔偿的计算方法需要根据评估机构评定的同类房屋租金标准确认。但是需要注意的是，如果是由于不可抗力或这种大规划、设计变更等情势变更导致无法按期交付，这种情况是不构成延期的。一、开发商逾期交房的，如何主张违约金赔偿开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。如果《商品房买卖合同》明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、房屋买卖合同的违约金怎么算?如果房屋买卖合同有

2023-03-19

485人看过
法律综合知识
2024年贵州省法定婚假是多少天

2022年贵州省法定婚假是多少天正常情况下，婚假最长三天。再婚者与初婚者一样，均应享受婚假待遇。根据我国的相关规定，职工享受三天的婚假。对于再婚者的婚假问题，劳动和社会保障部门曾有明确答复，即“根据《中华人民共和国民法典》和国家有关职工婚假的规定精神，再婚者与初婚者的法律地位相同，用人单位对再婚职工应当参照国家有关规定，给予同初婚职工一样的婚假待遇”。国家机关工作人员、企业事业单位职工依法登记结婚的，除享受国家规定的婚假外，增加婚假10天；符合政策生育的，除享受国家规定的产假外，女方增加产假60天，男方享受护理假15天；接受节育手术的，按照规定享受休假。《贵州省人口与计划生育条例》第五十五条国家机关工作人员、企业事业单位职工依法登记结婚的，除享受国家规定的婚假外，增加婚假10天；符合政策生育的，除享受国家规定的产假外，女方增加产假60天，男方享受护理假15天；接受节育手术的，按照规定享受休

2024-04-18

433人看过