在耕地上建房屋，拆迁后是否有补偿？-法师兄

在耕地上建房屋，拆迁后是否有补偿？

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:24:43 103 人看过

根据《土地管理法》的规定：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。该条法律规定的主要目的是严格保护耕地，控制非农业建设占用农用地。因此，农民在未经任何审批程序即在耕地上自建的房屋是违法建筑。如果耕地遇到征收，征收部门只会给予土地的补偿款，关于耕地上违法建设的房屋，是没有补偿的。

因此，在耕地上建设的房屋属于违法建筑，任意在耕地上建设房屋是有风险的，提醒广大农民朋友不要心存侥幸心理，擅自在自家耕地上建设房屋，否则，在耕地遇到征收时，地上所建的违法建筑是不予补偿的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条

非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

在农村宅基地上建设房屋的条件

在农村宅基地上建设住宅房屋，必须取得《建设用地批准书》。

即：

（1）符合条件的本村农民向村委会提出书面建房用地申请；

（2）乡镇政府组织自然资源部门人员进行现场勘查，并对合格的申请人下发《农村村民住宅用地与建设申请表》；

（3）村委会对申请人递交的《农村村民住宅用地与建设申请表》审查后，上报乡镇政府；

（4）乡镇政府审核并确定用地规划范围后，报县自然资源部门初审；

（5）县自然资源部门审核后报县政府批准；

（6）经县政府批准用地后，由县自然资源部门颁发《建设用地批准书》。

未经批准，私自在宅基地上建设房屋，其房屋可能就属于违法建筑。

故此，村民万不可认为只要村长同意了自己就可以在自家的宅基地范围内随意盖房。

一旦面临征收拆迁或宅基地各项改革，麻烦一定会接踵而至。

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