不可以。没有产权证的二手房交易是不合法的。对无房产证房屋进行买卖时,除了当事人另有约定或者法律有规定外,不办理房屋过户登记的,不影响房屋买卖合同效力,房屋买卖合同自成立时生效。
一、经济适用房没房产证能买卖吗
经济适用房没房产证不能买卖
首先,居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。。
其次,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
再次,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
最后,按照物权债权两分法的原理和规定,买卖不具有产权登记的房屋是有权处分,符合法律规定。但是,无法取得不动产的产权,因为登记生效主义适用于不动产的规定。
农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
三、无房产证的房子买卖合同有效么
无房产证房屋买卖合同有效。但只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。并且合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的,房屋买卖合同符合这些条件的就可生效。
-
小产权房有房产证吗,是否可以进行房屋买卖
94人看过
-
买卖二手房时如何进行无产权公证?
353人看过
-
二手房无房产证可否进行交易?
363人看过
-
房屋无房产证是否可以进行过户手续
154人看过
-
无产权房屋买卖协议是否有效,无房产证房屋买卖协议可以公证吗
225人看过
-
二手房屋买卖公证书可以注销吗
184人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
能否以无房产证房屋进行买卖交易?西藏在线咨询 2025-01-07小产权房屋是指没有房产证的房屋,在法律上不允许交易和买卖。从某些意义上来说,小产权房只是一个泛指和俗称,并不是在法律上正式的称谓。它实际上是指由乡镇政府颁发的产权证,而不是国家直接颁发的产权证的房产。从法律意义上来看,它不能构成真正的产权。在国内,通常指的是由村集体组织或开发商以新农村建设等名义出售的建在集体土地上的房屋,或由农民自行组织建造的“商品房”。通常情况下,小产权房包括两种类型:第一种是
-
二手无证的房屋买卖好吗新疆在线咨询 2022-10-14可以购买购买二手无证房产,但房屋没有合法的产权,购房者就不能取得房屋的所有权。 购买二手房时,购房者要注意房屋是否有合法的产权,如果房屋没有合法的产权,不能办理过户登记的,购房者就不能取得房屋的所有权。民法典规定,购买的二手房没有房产证的,如果售房者没有告知购房者的,购房者可以向法院申请撤销购房合同,要求售房者退还购房款,并且赔偿损失。
-
二手房无产证房屋买卖怎么办香港在线咨询 2022-08-23分两种情况: 1、将来不可以办理房产证的,不可以购买,风险太大 2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
-
买二手房没房产证去公证处进行房屋买卖产权公证有用吗内蒙古在线咨询 2022-06-12需要。 可以到公证处办理房屋买卖协议公证,此公证的房屋买卖协议不能是再卖与第三人,否则你将承担先前与朋友签署的买卖合同中规定违约责任,以及相关法律责任。 对已经发布拆迁公告的房屋,禁止买卖,公证处查实后不予受理。 办理房屋买卖协议公证,产权登记人需提供房产证、房屋在房管局的调档信息、身份证、户口簿,买受人提供身份证、户口簿,以及房屋买卖协议等其他相关资料。
-
持不动产证可以进行房屋买卖吗?房屋买卖指的是什么呢?辽宁在线咨询 2022-08-30根据你提供的信息来看,是可以的。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。